美國房租漲勢迅猛年內兩居室公寓租金上漲12.3%

來源：金融界網時間：2021-09-18 09:14:43

房地產網站Realtor.com的一項最新分析顯示，隨著經濟從疫情中逐漸復蘇，美國各地的房租都在迅速上漲。截至8月份，全美各類房屋的中位數租金為1,607美元，較上年同期上漲11.5%。

更大的房子需求更高，因此價格上漲幅度也更大。過去一年，一套兩居室公寓的中位數租金上漲了12.3%，至1,828美元，而單間公寓的中位數租金上漲了8.3%。

根據Realtor.com的數據，在全美50個最大的城市中，有28個城市的租金漲幅達到了兩位數。

Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾(Realtor.com)在報告中說：“租金正在彌補失去的時間。”她指出，租金在疫情期間受到了限制，去年9月至今年3月間僅上漲了2%。大規模購房潮，尤其是在郊區，在一定程度上解釋了新冠疫情期間主要城市租金增長放緩的原因。

但隨著疫情進入新階段，人們的偏好正在發生變化，情況正在逐漸恢復正常。人們現在對尋找新的、更大的居住空間感興趣，不管是買房還是租房。

黑爾說：“這種需求在很大程度上可以歸因于疫苗開放了辦公室和城市生活，購房者需要從火熱的住房市場中解脫出來。很多人愿意支付高價來迅速實現這一目標，這可能會導致未來幾個月租金進一步上漲。”

在Realtor.com跟蹤的50個大城市中，只有四個市場的租金沒有達到歷史新高，這些市場的租金增長尚未完全恢復。這些市場包括：紐約、波士頓、舊金山和加州的圣何塞。

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