房貸利率4.9要不要轉lpr（房貸利率降低了月供有變化嗎）

來源：創商網時間：2023-06-30 10:30:45

房貸利率4.9要不要轉lpr(房貸利率降低了月供有變化嗎)，一起來了解下吧。

房貸利率4.9要不要轉lpr?

房貸利率4.9%要不要改為lpr，可以從以下三個方面進行考慮：

1、房貸利率的多少：如果用戶的房貸利息較高，那么還是變換為LPR比較好;

2、剩下貸款期限的長度：如果用戶的貸款剩余期限長于5年(10年)，那么選擇固定年利率或許更好一些。相反，如果用戶的貸款剩余期限低于5年(10年)，那么，選擇LPR比較穩妥，可以享有LPR下降產生的益處;

3、未來是否有提前還貸計劃：如果用戶的收入較高，或是住房貸款剩下的總金額較低，未來有能力提前還貸的話，那么，選擇LPR毫無疑問是聰明的選擇，未來假如LPR增長了，那么可以選擇提前還貸。

房貸利率降低了月供有變化嗎?

如果用戶采用的是固定利率當房貸的基準利率，固定利率調整降低以后，月供是不會發生變化的。而用戶才用的是LPR利率當成房貸的基準利率，那么當LPR利率降低時，房貸的利息會跟著降低，那么月供的金額就會減少。

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