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              企業房產稅如何計算？買房稅費怎么交？
              
      
               來源：全球經濟網   時間：2023-05-19 11:09:14 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              企業房產稅如何計算？
              

              1、根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
              

              2、房產稅的征收應該注意人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。
              

              企業房產稅是怎樣的稅費種類？
              

              1、企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。
              

              2、企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的企業房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的研討地方稅改革會上，相關人士表示，企業房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于推行難度較大，試點將從個別城市開始。
              

              3、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。
              

              房產稅的征稅對象、征稅范圍
              

              房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。
              

              房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
              

              

              買房稅費怎么交？
              

              1、契稅
              

              對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。
              

              2、印花稅
              

              印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免征)。
              

              3、房屋維修基金：購買價格的2%-3%
              

              開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。
              

              交買房稅費注意哪些方面？
              

              1、盡可能買現房或準現房
              

              這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
              

              2、公攤面積不要忽視
              

              在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
              
      
              
      
               責任編輯： 
              
      
              
        
                
			        
              
      
              
	  
              
	  
		
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				企業房產稅
							
				交買房稅費
							
				交買房稅費
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
      
      
              
        
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