農村的宅基地可以繼承嗎？農村宅基地可以貸款嗎？

來源：法務網時間：2023-06-27 15:45:53

農村的宅基地可以繼承嗎？

農村的宅基地一般是不可以繼承的，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權不能被單獨繼承;若宅基地上已經建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權也隨之發生繼承。

可是農村宅基地的使用權不是一般的“財產”，而是“特殊的財產”。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。第二，我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。

農村宅基地可以貸款嗎？

農村宅基地不能抵押貸款。

根據《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

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農村的宅基地可以繼承嗎？農村宅基地可以貸款嗎？