焦點速訊：退伍證可以申請貸款嗎？貸款提前還款怎么還？

來源：硅谷網時間：2023-06-29 09:04:44

退伍證可以申請貸款嗎?

按照規定退伍證不能直接用于申請貸款的文件，但退伍證可以作為個人身份證明的一部分，用于申請貸款時提供個人身份的證明。除了退伍證，在申請貸款時，通常需要提供一些其他文件和信息，如身份證、收入證明、銀行對賬單等。這些文件和信息將用于評估貸款人信用狀況和還款能力。從而幫助貸款人更加順利的取得錢款。

另外，退役軍人優待證銀行貸款是沒有利息的。國家規定軍人在退伍三年內電請貸款的話可以享受財政全額貼息貸款的政策，也就是說，國家會補助貸款所產生的利息，因此相當于個人是不用付利息的。但注意的是，如果貸款的申請人出現逾期情況的話，則同樣需要承擔違約責任，而且這類貸款的額度一般在5萬以內，另外，對于申請人的限定是城鎮復員轉業的退伍軍人，一般規定為女性不可以超出50歲，男性不可以超出60歲。

貸款提前還款怎么還?

1、詢問銀行

各家銀行對于提前還貸的規定是不一致的，所以消費者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。

2、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

一般要求客戶提前1-10個工作日通知銀行;銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產管理部門登記;律師辦好一切手續之后，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。

3、別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"申請，取得本人的"稅收通用繳款書"。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

4、把握還款時機

對于采取等額本息還款法的消費者來說，月供的組成包括本金和利息，對于貸款者來說，在貸款期限的1/3-1/2年限中，償還月供中利息支出要高于本金支出，而在最后幾年中，月供支出基本以本金為主，利息很少。因此，如果貸15年，已償還6年，此時就沒太大必要提前還款。消費者可以把多余錢投入到基金、股票或其他投資產品中來升值;

5、提前先和銀行溝通

提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節省利息的關鍵因素。因此，購房人提前還貸時，要根據自己的情況盡量縮短還款年限。另外，目前，省城多家銀行對提前還貸有限制性規定，有的設置了提前還貸的最低額度，有的還收取違約金。為此，銀行人士提醒，如果客戶想在年底提前還貸，最好與銀行溝通，確定是否需要提前預約，以避免出現不必要的利息支出

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