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              世界快看：商丘市商品房預售資金監管實現“全程網辦”
              
      
               來源：商丘日報-商丘網   時間：2023-09-19 11:21:57 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              (資料圖片僅供參考)
              9月18日，記者從市住房和城鄉建設局獲悉，6月中旬起，商丘市商品房預售資金監管平臺正式運行，平臺功能涵蓋“基礎信息管理”“商品房售房管理”“入賬管理”“出賬管理”等，截至目前，商品房預售監管協議及備案證明出具和預售資金使用的申請—審核—撥付已實現“全程網辦”。
              

              讓數據多跑路，讓企業少跑腿。商丘市積極推動網上監管平臺建設，推廣商品房預售資金監管平臺，在企業辦理商品房預售許可前，開設預售資金監管賬戶、簽訂三方監管協議，努力做到“一網辦結”，讓企業切實感受到平臺帶來的便捷和實效。
              

              “通過該平臺，企業可線上提交申請，隨時查看辦理情況；監管人員可通過資金監管平臺和OA系統手機端及時查看申請信息、審核資料；監管銀行可在第一時間掌握審批情況，及時撥付資金；該平臺可實現項目監管賬戶資金入賬、出賬與銀行系統賬戶信息同步，實時監控資金動態情況，有效預防開發企業挪用監管資金。”市住建局相關負責人說。
              

              商丘市住建局建立健全制度機制，制定下發了《關于進一步加強市區商品房預售款監管工作的通知》，并聯合人行、銀保監轉發省住建廳等部門下發的《關于進一步規范商品房預售資金監管的意見》，要求修訂完善三方監管協議，確定監管范圍、監管期限、監管額度及監管各方主體責任；建立預售資金監管臺賬，掌握項目基本情況、銷售情況、工程形象進度等；不定期對各商業銀行按揭貸款是否直接進入監管賬戶進行監督檢查。截至目前，已通過公開招標方式，綜合各銀行資信狀況、監管能力、服務水平等因素，最終確定8家銀行承接商品房預售資金監管業務。
              

              為保障購房人合法權益，商丘市住建局還要求開發企業將監管賬戶名稱、賬號在售樓場所顯著位置公示，并在《商品房預售許可證》《商品房買賣合同》《按揭貸款合同》中主動如實填寫監管賬戶名稱和監管賬號，確保預售資金直接存入監管賬戶，防止預售資金“體外循環”。
              

              “我們致力于優化營商環境，實現項目管理‘差異化’，對企業信用良好、資金實力較強、工程建設進展順利的項目，監管資金保留額度可適當減少；項目達到重點監管資金額度后，由房地產開發企業提取一般監管資金用于項目其他支出；對房地產開發企業違規預售商品房，截留、挪用、違規使用預售資金的，暫停監管資金撥付，要求企業限期整改，有效防范了監管資金被房地產開發企業挪用，為規范房地產市場秩序、防范系統性風險發生打下了堅實基礎。”商丘市住建局相關負責人表示。（劉玉寧）
              
      
              
      
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