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              流動性過剩  二季度全球10大都市房價指數創新高
              
      
               來源：中國新聞網   時間：2020-08-19 09:41:34 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              易居房地產研究院18日發布的《2020年二季度10大國際都市房價指數報告》顯示，為應對疫情，各國央行紛紛放水，受此影響，二季度全球10大都市房價指數創新高。
              

              報告顯示，盡管受到疫情影響，但二季度，包括紐約、洛杉磯、倫敦、東京、首爾、多倫多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房價指數連續兩個季度“逆勢”上行。2020年二季度，10大國際都市房價指數為150.1，環比上漲1.1%，同比上漲1.9%，與國際金融危機后的低谷2009年二季度相比，上漲68.4%。
              

              分析認為，這主要是因為疫情以來，全球特別是發達國家貨幣史無前例大放水，多國利率下降至歷史最低水平，各國股票、房產、黃金等多種資產價格普遍上漲。
              

              美國次貸危機爆發以后，10大國際都市房價指數下滑，并于2009年二季度觸底，此后隨著全球經濟的逐漸復蘇，10大國際都市房價指數總體上已持續近十年上漲。
              

              報告顯示，二季度，10大國際都市中，京滬房價環比漲幅相對較大。二季度中國是全世界主要國家中疫情控制最好的，GDP已經由一季度的負增長回正。二季度京滬房價環比漲幅較為明顯。不過，易居研究院研究員沈昕指出，官方多次強調“房住不炒”，且目前北京和上海的限購限貸政策依然非常嚴厲，房價不存在大幅上漲的基礎。
              

              二季度，10大都市中，房價環比漲幅排在末3位的城市分別為多倫多、首爾和東京，其中多倫多和首爾房價環比持平，東京則小幅上漲。同期，10大國際都市房價均未現下跌，說明在全球超低利率和流動性過剩的背景下，大城市的房產仍是較受歡迎的資產。
              

              沈昕表示，目前全球疫情形勢依然嚴峻，經濟復蘇前景也不容樂觀，預計下半年全球貨幣寬松趨勢不會改變，10大國際都市的房價總體趨勢還將小幅上漲。(記者 龐無忌)
              
      
              
      
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              標簽：
					
				全球10大都市房價指數
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
      
      
              
        
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