成都公積金將重大調整 商貸轉公積金貸款暫還不具備實施條件

昨天上午10點，成都市公積金中心相關負責人在連線“成都面對面·黨風政風熱線”節目時明確提到，現有的成都公積金政策將出現重大調整。

力爭年底實現按月沖貸，按月提取

針對目前大家比較關注的現有公積金提取時間改革的問題，成都市公積金中心相關負責人也在現場明確表示，咱們成都正在對標上海等先進城市，力爭年底實現“按月沖還貸”及“按月租房提取”。

屆時，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業務辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網上直接申請，有相關協議、授權、查詢，后臺通過審核即可使用。

“按月沖還貸”是指——

按月提取公積金償還住房貸款業務

實現“按月提取公積金償還住房貸款”后，將從現在的按年使用調整為按月使用，極大減輕職工每月償還住房貸款的資金壓力。

但目前商貸“按月沖還貸”要依賴所有商業銀行給公積金中心提供實時職工還款信息，只有實時交付準確后方可實行。

為此成都住房公積金管理中心提出了年內分布實施目標。“純公積金貸款、組合貸款，包括目前合作的十家貸款受托銀行，成都銀行、農商銀行、招商、興業、中信等十家銀行的純商貸，都爭取在今年實現‘按月沖還貸’，目前正在與銀行討論數據交互，正在測試。”

“按月租房提取”——

哪些人可以辦理租房公積金提取?

◆連續繳存成都公積金滿3個月以上;

◆本人名下是單身職工，本人名下在成都市行政區域內無房;

◆如果是已婚職工，本人及配偶名下在成都市行政區域內無房。

租房按月提取實現后，對無房職工，特別是進城務工人員、蓉漂一族、剛就業的大學畢業生來說，能有效緩解租房壓力和改善居住條件。

提取方式：

租房提取有兩種，一種是有租賃備案的提取，還有一種是沒有租賃備案的提取。

◆有租賃備案的提取我們是聯網直接直聯到他的租賃備案信息，我們進行一個提取，就是根據他實際的租金來。

◆不需要備案的，只要名下沒有房子，符合基本的提取的條件就可以提取，這一項提取就不需要備案，這個也是有一定額度限制的，目前一年最多取8400。

取消原有的第三方貸款擔保

從今年的7月1日開始，原來職工在辦理公積金現房期房貸款時必須由第三方擔保公司擔保，并承擔主額組合貸款商貸部分擔保費的方式，已經正式取消。

選擇組合貸方式的，改成直接由開發企業提供連帶責任擔保。

舉個例子：如果職工貸了100萬的商貸，他就要支付2500元的擔保費，而調整擔保方式之后，職工就不用再出這個2500塊錢了，一年算下來(按去年的貸款金額來說)，全市可能要減少大概5000萬的擔保費用支出。

選擇組純公積金貸款方式的，也變為由開發企業擔保(公積金貸款原來職工不用支付擔保費，是由公積金中心在支付)。

這一改變，除了可以為購房職工節省費用外，也減少了很多繁瑣的辦事流程和環節。

成渝住房公積金繳存信息已實現共享

今年四月，川渝兩地住房公積金信息共享平臺正式上線運行。

而為了貫徹落實中央大力推動成渝地區雙城經濟圈的建設部署，更好地便民利民，成都、重慶公積金中心也已經于2020年4月27號接入了住房公積金共享平臺。

購房者所在城市可以通過該共享平臺實時查詢到其在相關公積金中心的繳存信息，并開展申請受理，而不再需要提供紙質的繳存證明材料。

舉例來說，如果有成都的公積金繳納人現在要到重慶購房，就只需要到重慶中心去申請住房公積金貸款，重慶中心就可以通過公積金的共享平臺實時查詢到他在成都中心的繳存信息，開展申請受理，而如果是在以往的話，他就會兩頭跑路，現在通過這個共享平臺良好的運行，就減少了職工的兩地往返，也減少了職工攜帶的材料。

“商轉公”暫還不具備實施條件

至于大家非常關注的另一個已經在全國部分省市實施的商貸轉公積金貸款業務，成都公積金中心貸款業務管理部部長董澤軍表示，由于商貸體量較大，成都公積金中心目前暫時沒有資金能力辦理此項業務。

具體回復如下：

公積金貸款額度有望調整

雖然，關于商轉公這個問題暫時還不具備實施條件，但是對于大家反映的“現在的房價不便宜，但沒有成家的單身職工，最高貸款也只能40萬元，完全不夠，未來有沒有可能提高公積金貸款額度”的問題，公積金中心相關負責人給出的回復還是讓人感覺非常“貼心”的——

“中心已就近年來各地最高貸款額度的調整情況進行統計整理，并結合我市房價水平，向管委會提出調整最高貸款額度的建議。”

暴雨致房屋受損，可按級申請公積金提取

針對有市民在節目連線時反饋的“由于前段時間到處下雨，好多房子都遭淹了，房屋發生損壞需要修補的話，能不能用公積金?”的問題，成都公積金中心歸集業務管理部副部長黃蕊表示——

按照《成都住房公積金提取管理辦法》的規定，若房屋因涉水發生損壞，并經市住房維修管理部門認證鑒定機構對房屋危險性鑒定為C級或D級，可申請以大修自住住房提取住房公積金。