3月以來武漢賣地收入破千億頭部房企拿地節奏加快

來源：第一財經時間：2020-08-21 14:14:31

頭部房企加大了在武漢拿地的節奏，預計這一趨勢在下半年仍將延續。

21日上午，綠地控股(600606.SH)拿下武漢黃陂臨空經濟區7幅核心地塊，總地價逾164億元，擬投建武漢綠地天河國際會展城項目。

至此，武漢自3月31日重啟土地拍賣以來，今年賣地收入突破千億元大關。

專家認為，武漢復工復產后，頭部房企加大了在武漢拿地的節奏，預計這一趨勢在下半年仍將延續。

武漢賣地收入破千億

武漢綠地天河國際會展城項目總用地3634畝，總計容建面積426萬平方米，包括一個90萬平方米的會展中心，其余為商服、居住等產業綜合及新型城鎮化配套，預計總投資約500億元。

據悉，該項目不僅將成為綠地深耕湖北新十年的重大戰略性標桿項目，也是武漢有史以來單次供地規模最大的項目，會展中心亦將成為全球已披露的室內凈展面積最大的會展項目。

按照規劃，除了上述會展中心項目外，武漢臨空新城還包括一座可容納5萬人專業足球場的國際體育中心、中日產業園、高鐵站等重大項目，臨空新城將成為武漢全新的商務和旅游封面，從而對武漢經濟發展產生強大輻射效應，成為引領武漢城市強勢崛起的新動能。

武漢重啟以來，土地市場表現搶眼。中指研究院數據顯示，截止到8月21日，武漢賣地金額達到1062億元(全口徑)，高居全國城市排行榜第八名，已經超過去年同期的千億規模水平。

至此，2016年至今，武漢土地出讓金已連續5年在千億元以上，穩居全國城市十強行列。其中，2019年全年武漢出讓金為1765億，創出歷史新高。

頭部房企看好武漢未來

武漢重啟后，多區域土地市場競爭較為激烈。武漢近年來發展最為迅速的武漢東湖高新區，區域地價更是在1個多月的時間里兩次被刷新。本月11日，P(2020)073號光谷中心城地塊，經過了117輪火拼，最后被成都德商置業以16.47億元競得，樓面地價14369.98元/平。而該區域地價上一次被刷新還是今年6月30日，當時創出的樓面地價為13514.75元/平。

中指研究院華中市場研究中心主任李國政在接受第一財經記者采訪時表示，武漢過去三四年呈現“一地難求”的狀態，重啟以后，優質地塊供給增加，出讓門檻降低，房企迎來拿地良機。

“特別是頭部房企出手踴躍，大宗交易不斷，單次成交50億以上的就有6次，其中百億級的兩次，除了綠地本次164億拿地外，中海也斥資144.2億在武漢拿地布局，此外龍湖、華僑城、金茂、招商也都有大手筆拿地。”李國政說，頭部房企加大了在武漢拿地的節奏，預計這一趨勢在下半年仍將延續。

李國政分析，究其原因，一方面，武漢采取了分期付款、取消競價熔斷、全面網上掛牌等措施;另一方面，當地政府加大了城區優質地塊的出讓力度，激發了企業拿地積極性。

此外，在國家加大扶持湖北發展的背景下，華潤、中海、華僑城等國資不斷加大投資力度，既對城市經濟重振起到了穩定作用，這些頭部房企在武漢土地市場出手踴躍，也向外界傳遞信號，就是看好武漢未來的發展。(周芳)

責任編輯：

標簽：武漢賣地頭部房企

上一篇：長三角住房公積金一體化正式落地異地貸款證明信息互認
下一篇：住房城鄉建設部：研究落實房地產長效機制完善租賃市場金融支持政策

3月以來武漢賣地收入破千億 頭部房企拿地節奏加快

3月以來武漢賣地收入破千億頭部房企拿地節奏加快