<form id="dlljd"></form>
        

        <address id="dlljd"><address id="dlljd"><listing id="dlljd"></listing></address></address>
        <em id="dlljd"><form id="dlljd"></form></em>
          
<address id="dlljd"></address>
            <noframes id="dlljd">
              


              
	
              
		
		聯系我們 - 廣告服務 - 聯系電話：
		
	
              

              

              
	
	
	
              
	
              

              


               您的當前位置： > 房產 >  > 正文
              


              
  
              
    
              
      
              房企1月融資總額同比降七成 海外債發行規模不足百億元
              
      
               來源：財聯社   時間：2022-02-09 16:45:36 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              財聯社（北京，記者 李潔）訊，盡管政策端暖風頻吹，但房企1月整體融資規模仍不容樂觀。
              據中指研究院監測數據，2022年1月，房地產企業融資總額為792.2億元，同比下降70.3%，環比下降16.6%，單月融資規模同比連續11個月下降。
              “今年1月的融資總額延續了上年四季度的疲軟態勢，未能形成良好開局。多家房企的海外債、信托無法按期兌付，償債能力減弱造成投資人更為審慎，是融資總額大幅下降的主要因素。”中指研究院企業事業部研究副總監陳星表示。
              從房企融資結構來看，1月信用債規模占比37.8%，海外債占比12.1%，信托融資占比13.7%，ABS融資占比36.4%。
              在境內債方面，目前境內債仍以優質發債主體為主導，融資利率呈結構性下降態勢。
              貝殼研究院報告顯示，今年1月境內債券融資平均票面利率為3.51%，較上月下降54個基點。境內融資利率下降主要受到發債主體結構性影響，48筆境內債券中41筆由國有企業發行。
              值得關注的是，并購債或將成為今年債市新趨勢。1月，招商蛇口(001979)與建發地產分別成功發行12.9億元與10億元并購債，并明確融資用途。同時浦發銀行(600000)也成功發行首單并購主體債券，主要用于收并購類貸款的發放。
              今年初，財聯社記者從房企人士處獲悉，銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業項目的承債式收購，相關并購貸款不再計入“三條紅線”相關指標。業內人士認為，2022年有望迎來房地產項目并購潮。
              在境外債方面，與2021年首月房企搶跑美元債市不同，2022年開年房企境外融資金額同比大幅萎縮。
              中指院數據顯示，今年 1月，內地房企海外債發行規模為95.55億元，相較于去年1月796.51億元，同比下降88%。
              “從歷史來看，1月本是房企海外債集中發行的月份，但今年1月融資不足百億元，海外債融資能力短期內難以恢復?！标愋潜硎尽?/p>
              據貝殼研究院統計，1月房企境外債券融資平均票面利率8.63%，較上月大幅上漲263個基點；境外債券融資發行平均期限為1.4年，較上月減少約0.3年，1月新增10筆境外債中8筆為一年內到期的短期債券。
              “發債周期減短是市場信心不足的表現，在資本市場信心修復前，房企境外債將主要以一年內的短期債務為主?！鄙鲜龇治鰩煼Q。
              在發債規模下降的同時，房企償債規模依然龐大。2022年1月房企境內外債券融資到期債務規模約1051億元，較上月大增79.4%，到期債務凈額約570億元。
              “2022年仍然是房企償債的高峰之年，年內到期債券總額接近萬億，其中1月、3月、4月及7月到期債務規模超過千億。”貝殼研究院指出，根據當前月均發債500億規模計算，房企償債壓力仍較大，結合銷售市場下行表現，房企需要突破傳統借新還舊的模式，尋求更多的融資渠道和方式。
              “今年上半年，預計市場銷售、融資等改善幅度有限，房企壓力依然較大。下半年隨著各地政策落地，市場將回暖，房企壓力將明顯緩解。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水告訴記者。
                    
              
      
               責任編輯： 
              
      
              
        
                
			        
              
      
              
	  
              
	  
		
              標簽：
					
				融資
							
				房企
							
				規模
							
				發行
							
				債券
							
				并購
							
				企業
							
				下降
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
              上一篇：  
              
        下一篇：  
              
      
      
              
        
               相關推薦： 
              
        
                
		        
              
      
              
	  
	  
      
              
        
               精彩放送： 
              
        
      
              
    
              
  
              
  
                      

                
    
    
    
  
    
              
      
               新聞聚焦 
              
      
    
              
	
  
              
  
               
              

              


               
  
Top


中文字幕在线观看亚洲日韩