每日播報 | 上海市發布住宅項目物業服務收費實行酬金制計費方式有關事項的通知

來源：中指物業研究微信號時間：2022-02-09 21:15:47

企業動態

▌上海市發布住宅項目物業服務收費實行酬金制計費方式有關事項的通知

日前,上海市房屋管理局發布《關于住宅物業項目物業服務收費實行酬金制物業服務計費方式有關事項的通知》,自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。通知明確規定酬金制物業服務計費方式、物業服務合同的相關約定、物業服務資金的構成、管理、賬目公布及審計等。

▌保利物業出資近億元布局智慧環衛產業

2月7日，普邦股份(002663)（002663.SZ）發布公告稱，公司控股子公司與保利物業（06049.HK）、珠海橫琴眾城智潔投資合伙企業（以下簡稱“眾城智潔”）簽署《合資合作協議書》，共同設立保利環境服務（廣東）有限公司（以下簡稱“保利環境服務”）。公告顯示，保利環境服務公司注冊資本1.5億元，其中保利物業、眾城智潔以及珠海橫琴普邦投資合伙企業（以下簡稱“橫琴普邦”）分別出資9750萬元、3000萬元以及2250萬元，分別占合資公司股權的65%、20%以及15%。

保利環境服務公司將以環衛服務為基礎，布局兩翼“垃圾分類+再生資源回收利用”及“園林綠化養護+市政基礎設施維護”，打造智慧環衛產業應用體系和環衛科技創新方案。獲取更多行業資訊請點擊→中指數據CREIS物業版（點擊試用）

資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

2月9日，恒生指數，收盤上漲500.50點，漲幅為2.06%，報收24829.99點。今日港股物業板塊漲幅繼續擴大，52家港股上市物業服務企業中有28家上漲，第一服務控股漲幅10.89%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

2月9日，港股52家物業上市企業平均市值為120.47億港元。截至今日收盤，共有13家物業服務企業總市值超過百億港元。碧桂園服務為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為1662.84億港元，華潤萬象生活為港股物業股第二，總市值為1023.70億港元，保利物業位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為333.94億港元。從市盈率來看，港股52家物業上市企業平均市盈率為17.42倍。華潤萬象生活市盈率最高，達66.28倍。（詳情見上表）

新增土地項目

2月8日，重點城市新增土地項目數60個，規劃建筑面積331.07萬平。其中，新增住宅項目9個，商業辦公項目9個，工業項目40個，其他類項目2個。重點關注青島，新增項目最多為5個。

圖：全國重點城市新增土地項目數

數據來源：中指數據CREIS物業版（點擊試用）

招標項目

2月8日，京津冀、粵港澳等重點區域共發布237條物業相關招標信息。其中，非住宅業態占據較大比重為223條；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為82條。

圖：重點區域物業相關招標信息

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