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              報告:2021年房價收入比小幅回落,仍高于合理區間

              來源:中新經緯 時間:2022-02-10 12:15:44

              中新經緯2月10日電 易居研究院10日發布的報告顯示,2021年,全國商品住宅房價收入比為9.1,相比2020年的9.2小幅回落;2022年房價收入比預計將繼續回落至8.7左右。

              全國新建商品住宅房價收入比 來源:易居研究院

              報告稱,房價收入比是指住房總價與家庭可支配收入的比值,即新建商品住宅成交均價乘以城鎮居民人均住房建筑面積,再除以城鎮居民人均可支配收入。根據中國的實際情況,易居研究院認為全國房價收入比保持在7.0-7.5內屬于合理區間,低于7.0屬于偏低區間,高于7.5屬于偏高區間。

              報告稱,根據前文提到的房價收入比公式,計算得出2021年全國商品住宅房價收入比為9.1,相比2020年的9.2小幅回落。總的來說,房價收入比回落主要有兩個原因。一是房價漲幅連續三年不斷收窄;二是經濟穩定恢復,2021年城鎮居民人均可支配收入增速出現了較大幅度的增加,收入增速遠高于房價漲幅。

              報告指出,展望2022年,在堅持“房住不炒和房地產長效機制”的政策前提下,為支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產業健康發展和良性循環,2022年房地產政策會繼續呈現寬松走向,但不會出現大面積救市政策。

              易居研究院研究員湯懷英指出, 預計2022年全國房價收入比有望小幅回落至8.7左右。2021年房價收入比雖然有所回落,但仍處于偏高區間,隨著“房住不炒和房地產長效機制”的延續和過去幾年購買力的透支,市場將會繼續回歸理性。(中新經緯APP)

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              標簽: 收入 房價 繼續 易居 研究院 住房 全國 房地產

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