2022年1月臨沂房地產企業銷售業績TOP10

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2022年1月，臨沂商品房市場供銷走勢有所下滑，去年下半年政策走向趨于寬松，年底出現供地潮，但市場流量暫時仍處于較低水平。土地市場方面，本年初市轄區中只有河東區有2宗住宅地塊供應，市區無宅地成交，周邊9縣中僅4縣有宅地成交，供求量均下降；樓面均價延續2021年下半年的震蕩下行。下面讓我們來看一下1月臨沂房地產企業的銷售業績排行：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在臨沂的銷售監測及企業提供的相關數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1月份，臨沂房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為18.2億元，同比下降48%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積16.1萬平，同比下降50.4%。

年初本土房企銷售表現較好，其中房源集團各區縣布局項目眾多，最終以4.5億元/5萬平的銷售業績奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；儒辰集團表現優異，以2.4億元/1.8萬平的銷售業績獲得銷售金額榜第二名、面積榜第三名；同時泰魯集團以2.2億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團以2萬平的銷售面積位列銷售面積排行榜第二名。

▍土地市場解讀

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1月，臨沂市僅四縣有住宅用地成交，成交建面總計82.6萬㎡，其中蘭陵縣成交建面為51.4萬㎡，在各區縣成交中排在首位，全市占比62.2%。另外三縣成交較少，其中郯城縣成交建面12.4萬㎡，占比15%；平邑縣排在第三位，成交建面11.3萬㎡，占比13.7%。臨沐縣宅地成交量最小，成交建面7.6萬㎡，占比9.2%。

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成交樓面價方面，郯城縣1月的宅地成交樓面均價最高，達到2505.6元/㎡；臨沐縣成交樓面均價1977.3元/㎡，在各區縣中排名第二；平邑縣成交樓面價為1736.9元/㎡，全市排名第三。

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2022年1月臨沂市共推出宅地10宗，上市供應建面75.7萬㎡，較去年同期下降73%；成交9宗，成交建面82.6萬㎡，同比下降27.5%，年初整體供銷均下滑。

成交樓面價年初也有所下滑。2021年下半年，全市樓面均價在2000元/㎡附近震蕩，11月份創年內新高后，12月又回降至震蕩區間，2022年1月跌破2000元/㎡，成交樓面均價1798.3元/㎡，環比下降15.8%，較去年同期降低61個百分點。

▍重點地塊解讀

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊位于蘭陵縣東城新區9號路南段西側，宗地編號為蘭陵-2021-86，總用地面積61591㎡，規劃建筑面積160137㎡，容積率大于1并且小于或等于2.6，規劃用途為普通商品住房用地。本地塊于1月7日底價成交，拿地企業為山東萬圖置業有限公司，成交總價2.59億元，成交樓面價1615元/㎡。

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