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              美股房地產板塊怎么投？商業地產股比較香
              
      
               來源：智通財經   時間：2022-02-22 15:53:18 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              標普Corelogic Case-Shiller 12月美國房價指數將于周二出爐，1月新屋銷售數據將于周四出爐。即將公布的數據可能顯示出美國房地產市場繼續火熱，但由于房地產經紀公司正在爭奪日益減少的待售房屋，不斷上漲的房價并沒有提振這些公司的業績。此外，抵押貸款利率正在上升，使得購房變得更加難以承受，尤其是對首次購房者來說，這也會打擊這些公司的客戶需求。
              那么美股房地產板塊的機會在哪里？
              智通財經APP了解到，根據Seeking Alpha數據，在一份14家房地產相關公司的名單中，商業房地產服務公司Newmark Group(NMRK.US)、世邦魏理仕(CBRE.US)和仲量聯行(JLL.US)在Seeking Alpha的量化評級中排名最高。
              Realogy Holdings(RLGY.US)擁有Century 21、Coldwell Banker和Better Homes and Gardens Real Estate等品牌，在上述榜單上排名第四。Cushman & Wakefield(CWK.US)排名第五。
              華爾街分析師則給出了不同的排名，為房地產安排和提供融資的公司Walker & Dunlop(WD.US)位居榜首，住宅經紀公司eXp World(EXPI.US)緊隨其后，仲量聯行位居第三。
              值得注意的是，Opendoor Technologies(OPEN.US)在上述量化評級中為“強烈賣出”，而華爾街分析師的平均評級卻為“買入”。Redfin(RDFN.US)也在量化評級中表現不佳，但卻得到了華爾街分析師的“中性”評級。
              在過去的一年里，商業地產相關股票的表現一直優于住宅地產經紀股票。在下圖中，Newmark Group、仲量聯行和世邦魏理仕的表現均優于標準普爾500指數，而Re/Max(RMAX.US)和Realogy Holdings則落后于大盤。
              今年2月早些時候，Redfin預測美國房價增速將從2020年夏季以來的兩位數放緩至今年的7%。
                    
              
      
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