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              ?？诩訌娚唐贩款A售資金監管：所有房款存入監管賬戶
              
      
               來源：中新經緯   時間：2022-02-24 08:53:02 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              中新經緯2月24日電 據?？谑凶》亢统青l建設局消息，?？谑凶》亢统青l建設局印發關于進一步加強商品房預售資金監管工作的通知。通知要求，所有房款存入監管賬戶。開發企業、銷售代理單位收取的所有售房款(含定金、訂金、認購款、各分期房款、按揭貸款等，下同)應當直接存入監管賬戶。
              通知要求，監管銀行為預售資金監管的實施主體。開發企業在商品房預售前，應與監管銀行簽訂《商品房預售資金監管協議》，協議條款應當明確預售商品房概況、監管賬戶的戶名及賬號、預售資金的收存管理、重點監管資金的構成(含具體金額)和管理、雙方權利義務等內容。開發企業應當如實申報重點監管資金，不得少報；監管銀行在簽訂監管協議前，應按照項目取得不動產首次登記為目標，對開發企業申報重點監管資金的分項構成、各分項金額進行核查，并按照相關規定及協議約定實行全過程監管。
              通知要求，房地產開發企業應當在銷售現場醒目位置公示監管銀行名稱及監管賬戶，并告知購房人將所有購房款存入本項目的商品房預售資金監管賬戶。房地產中介機構代理預售商品房的，應當在銷售場所醒目位置公示監管銀行名稱及監管賬戶，并在簽訂中介代理合同時告知購房人將所有購房款存入本項目監管賬戶。
              通知要求，所有房款存入監管賬戶。開發企業、銷售代理單位收取的所有售房款(含定金、訂金、認購款、各分期房款、按揭貸款等，下同)應當直接存入監管賬戶。
              通知要求，開發企業在辦理商品房買賣合同備案時，應當提交購房人已支付的所有購房款(含定金、訂金、認購款、足額首期款等)存入監管賬戶的清單及憑證；市住房和城鄉建設局在辦理合同備案時，對首期購房款存入監管賬戶情況及購房人繳款情況進行核查。
              通知要求，監管銀行應當按照《海南省商品房預售資金監管暫行辦法》的規定及《商品房預售資金監管協議》對監管資金的收支進行監管。資金收存情況按樓棟、戶(套、間、個)列清賬目；開發企業應當及時將購房人存入監管賬戶的資金情況報監管銀行，配合監管銀行建立監管資金的收存賬目清單。
              通知要求，重點監管資金余額不足時，開發企業應當及時補足。監管銀行發現因開發企業少報、項目情況變化、市場變化等原因導致重點監管資金余額不足的，應當通知開發企業及時補足或從非重點監管資金中留存。
              通知強調，開發企業違反《海南省商品房預售資金監管暫行辦法》及本通知要求，未按規定收存及使用預售資金、提供虛假證明材料申請使用預售資金、以收取其他款項為名變相逃避監管，或存在其他違反預售資金監管規定的，市住房和城鄉建設局責令其限期改正，整改期間開發企業不得申請撥付預售資金；情節嚴重或拒不改正的，暫停開發企業在我市所有開發項目的商品房預售，記入企業不良行為向社會公示及納入企業征信系統。監管銀行有違規行為的，市住房和城鄉建設局報送海南銀保監局依法依規處理，并限制其三年內不得監管新的預售項目。
              通知自發布之日起施行，有效期3年。(中新經緯APP)
                    
              
      
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