永升服務會是下一只被做空的物管股嗎？

3月2日，港股部分地產和物管股又被“砸盤”了。

不過，今天被錘的主角換成了旭輝控股及旭輝永升服務。

截止收盤，旭輝控股集團大跌8.09%；旭輝永升服務大跌6.28%；雙雙延續下跌之勢。

其中，旭輝永升服務跌幅一度高居物股通觀察榜單之首。

復盤旭輝控股近期的做空數據，可以發現，空軍（做空勢力）其實早已經盤踞其上，只要消息和市場情緒一到，就伺機出動做空其股價。

根據雪球交易端顯示，3月1日，做空成交比例達41.35%，逼近2月16日44.25%的前高。

在業績基本面上，旭輝控股其實“很能打”。3月2日盤后，旭輝控股集團宣布，公司2022年1-2月已達成269億元的銷售回款，與去年同期持平，這個業績表現已經超越了大部分同行。

可空方還是殺紅了眼，大有對民營上市房企“不趕盡殺絕，絕不收手”的架勢。

在布局做空地產旭輝控股的同時，空方也在物業永升服務上做測試。

物股通有幸記錄了一個轉瞬即逝的恐怖瞬間。

2022年2月9日9:08分，盤前集合競價階段，一筆詭異的報價，瞬間把旭輝永升服務的股價打到0.30港元/股，股價跌幅達97.90%，公司價值接近歸零。

不過，幾秒后旭輝永升服務的報價恢復正常，0.3港元/股的痕跡在K線圖上消失了。彼時物股通一度認為是東方財富(300059)APP端出現故障，導致報價錯誤。

但近期在地產、物管股頻繁上演的“屠殺”慘案，讓物股通產生聯想，做空勢力想拿旭輝永升服務開刀，證明自己的雄厚操盤實力？

其實，做空旭輝永升服務是有先例的。

2021年3月18日，知名做空機構GMT Research，發布了一篇關于做空永升生活服務的報告，這是迄今為止，第一份針對物管股的做空報告。

報告的結論是：永升生活服務在通過財務操控以滿足利潤預期，考慮到目前其較高的估值（95倍），這是一個令人擔憂的跡象。合理股價應該在5.8港元（永升當日收盤價19.12港元）。

次日，即3月19日早八點半，旭輝永升面向投資者召開電話會議，回應了GMT做空報告的一部分觀點。主要針對關聯交易以及青島雅園利潤激增問題進行了解釋。

管理層表示，母公司旭輝會持續支持永升的未來發展，同時永升也會繼續加大第三方拓展力度。

子謙，公眾號：匠樸研究所知名做空機構：物業漲幅一哥旭輝永升被至少高估了20倍

當前，做空旭輝控股和永升服務的邏輯受行業政策及行業情緒的影響，正不斷地得到強化：只要消費端萎靡的形勢不發生逆轉，去化端情況不理想，地產、物業企業就好不了，就可以大肆做空獲利。

對于外界普遍擔心的美元債償付能力，旭輝集團CFO楊欣在2月曾表示， 2022年，旭輝需要剛性兌付的到期債券一共兩筆，一筆是3月下旬到期的8億元境內人民幣債券，另一筆是4月份到期的16億元境外人民幣債券，已陸續回購了4900萬元；兩筆債券的到期兌付均已做妥善安排，用實際行動降杠桿、穩預期。

2022年前兩月269億元的銷售回款再次顯示了旭輝健康的現金流，確保了其優異的償債能力，讓其能以更從容的姿態，應對行業波動。

希望旭輝能挺過這一波“團滅殺”，像名字一眼，旭輝、永升。

本文首發于微信公眾號：物股通。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。