2022年1-2月常州房地產企業銷售業績TOP10

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1-2月，常州新增供應43.99萬方，成交78.53萬方，銷售金額達到105.58億元。下面請看2022年1-2月常州房企的具體表現如何。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在常州的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-2月，常州房地產企業全口徑銷售業績TOP10排行榜門檻是3.7億元、2.0萬平，新城控股(601155)、嘉宏集團、黑牡丹(600510)包攬全口徑金額榜TOP3，全口徑銷售面積TOP3的企業分別是新城控股、嘉宏集團、碧桂園；權益銷售榜單中，嘉宏集團以5.9億元的銷售業績和4.4萬方的權益銷售面積位列權益金額和權益面積雙榜首，TOP10入圍門檻2.8億元、1.2萬方，TOP10房企權益銷售總金額為40億元，占1-2月常州商品住宅總成交金額38.1%，TOP10房企權益銷售總面積為23.4萬方，占常州總成交面積29.8%。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常州市，包括武進區、新北區、天寧區、鐘樓區、金壇區、溧陽市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）。

2022年1-2月，常州商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為1.1萬平、1.7億元。其中，文禧園以5.3億元的銷售額和3.5萬方的銷售面積位列銷售金額榜和銷售面積雙榜首。銷售面積TOP10項目銷售均值為1.4萬平，套均面積140.4平，金額TOP10項目銷售均值為2.5億元，套均總價201.5萬元，剛改、改善類商品住宅為熱門產品。

▍近期熱銷項目解讀

龍湖華盛天曜

龍湖華盛天曜，項目地處新北區區政府旁，距離新北區政府僅500米，東側緊鄰地鐵1號線，新橋站和旅游學校站，北側一路之隔就是正在建的新龍實驗學校和常外附小，出門即是地鐵1號線的兩個地鐵站和零距離學校，南側在建26萬方綜合體星耀城。龍湖集團將在新北區，繼龍湖雙瓏原著、景粼天著后，帶來龍湖最頂級“天”字系產品，全力打造區府旁又一升級頂豪作品。

周邊商業：26萬方星耀城大型綜合體（在建），新橋廣場商圈，月星環球港，金融中心商業

周邊景觀：新龍湖音樂公園，新龍生態林

周邊交通：公交B10路地鐵新橋站；軌交1號線新橋站/旅游學校站

周邊學校：南師大附屬新龍實驗學校，常州外國語學校，常州外國語附屬小學

周邊醫院：常州第四人民醫院，第一人民醫院新北院區和常州醫學中心(在建）

▍商品住宅市場解讀

2022年1-2月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增供應43.99萬㎡，同比下跌68.8%；成交面積為78.53萬㎡，同比下跌29.43%；累計成交金額約105.58億元，同比下跌40.1%。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，新北區商品住宅新增最高，新增10.46萬㎡，溧陽市商品住宅成交最多，成交29.74萬㎡。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，從面積段和價格段來看，120-144㎡面積段、100萬元以下價格段銷售最為熱門，成交1150套，占比17.8%。

常州市新房成交面積段對比

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

▍土地市場解讀

2022年1-2月，常州市共成交各類用地32宗，共計136.68萬㎡。其中，成交住宅用地7宗，共計40.92萬㎡；商辦用地7宗，共計5.1萬㎡。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

結語

新年新氣象，常州2022年全市范圍內銷售面積和金額TOP10項目易主，但2021年的熱度下降仍然影響著開年局勢，成交和供應相比去年同期均有大幅下降。

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