2022年1-2月廣西&南寧房地產企業銷售業績TOP10

點擊鏈接獲取更多廣西&南寧房地產相關研究報告，了解更多區域/城市房企銷售業績 ?戳這里，試用中指產品

2022年1-2月，南寧市場成交量持續調整。根據中指院監測，2月南寧主城區成交商品房33.4萬㎡，同環比下降皆超四成，土地市場無供應和成交。為保障土地市場健康平穩運行，南寧試行“土地預公告、意向用地預申請”模式，南寧市自然資源局2月先后發布兩批次預公告用地項目清單。接下來我們一起來看2022年1-2月房企在廣西和南寧房地產市場的具體表現。

2022年1-2月廣西房企銷售業績TOP10

2022年1-2月廣西房企TOP10銷售金額為92.76億元，隨著市場成交熱度回升，房企銷售速度加快。其中碧桂園以15.63億元居首位，彰泰集團和龍光集團銷售金額分別為12.69和10.36億元。從銷售面積來看，1月廣西房企TOP10銷售面積為134.2萬㎡，TOP10銷售面積門檻超5萬㎡。

2022年1-2月南寧房企銷售業績TOP10

2022年1-2月南寧房企TOP10銷售金額為47.65億元，其中龍光集團銷售金額達7.78億元，穩居首位，其次建發房產、陽光城(000671)和大唐地產銷售金額也超5億元。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為46.47萬㎡，TOP3分別為龍光集團、陽光城和大唐地產。

市場解讀

▍樓市關鍵詞：商品房成交低迷，各區成交環比均下滑

◆商品房成交低迷，同環比下滑皆超四成

圖：近兩年南寧主城區商品房成交情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年2月南寧商品房成交4451套，成交面積33.4萬㎡，環比下降43.5%，傳統樓市淡季疊加春節假期，市場低迷態勢加劇；去年同期成交58.9萬㎡，雖同是春節，但樓市成交熱度相對較高，市場需求仍在，故同比降幅亦較為顯著，下降43.4%。

◆良慶區成交居首，各區環比不同程度下降

圖：2022年2月南寧主城各區商品房成交情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年2月南寧主城各區中良慶區商品房成交面積居首，成交9.7萬㎡，占比為29.0%。江南區和青秀區成交面積相當，在6.5萬㎡左右，占比均在20%左右。興寧區和西鄉塘區成交商品房相對較少，均低于5.0萬㎡，邕寧區成交5.1萬㎡。環比來看，各區成交面積一致下降，其中邕寧區變化最小，僅下滑0.2%，其余五區下滑明顯，降幅皆超30.0%。

▍土地關鍵詞：供需歸零，供應新規試行

◆土地斷供零成交，預申請模式試行

圖：近兩年南寧主城區商品房用地成交情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年2月南寧既無商品房用地推出，也無商品房用地成交，而去年同期有1宗商住綜合用地成交。

為進一步保障土地市場平穩健康運行，2022年起，南寧試行“土地預公告、意向用地預申請”模式。根據《關于公開出讓地塊實行用地預申請有關事項的通知(試行)》，在土地出讓前出讓人發布出讓預公告，有意向的競買人應辦理預申請手續，并繳納購地保證金，成為預申請人。通過有序安排土地出讓，可促進土地成交，保障樓市健康長遠發展。另外，預申請人按要求繳納購地保證金并通過審核的，不需再繳納該期出讓地塊的競買保證金，一定程度是降低了開發商拿地門檻。

2月17日和2月21日，南寧市自然資源局先后發布了兩批次預公告用地項目清單，共計12宗地塊，土地總面積1073畝，起始出讓金44.63億元。

表：南寧一二批次預公告地塊明細

來源：南寧市自然資源局

本文首發于微信公眾號：中指研究院。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。