龍光：積極應對短期流動性壓力，生產經營活動一切正常

3月7日晚間，龍光控股就近期債券市場相關傳聞發布公告進行回應。

龍光控股表示，截至本公告出具日，公司生產經營活動有序開展。公司始終專注以住宅開發為主的房地產開發業務，沒有進行多元化布局，沒有發行過任何私募類理財產品，亦沒有外部商票類融資。公司 85%的土儲分布在大灣區及長三角等核心城市，具備豐厚優質的土地儲備資源。盡管因為外部金融形勢、行業銷售變化及集中到期原因，公司階段性面臨流動性困局，但公司有決心也有信心妥善解決短期面臨的流動性問題，同時也將繼續嚴格按照有關法律法規，認真履行信息披露義務，及時做好信息披露工作。

當前，房地產市場中，未經證實的個別低風險事件往往會被過度甚至惡意解讀，致使相關企業信用遭受沖擊，加劇房企信用的惡性循環。房企主動誠懇發聲回應市場相關傳聞，公開透明披露自身債務情況，有助于重建投資者對房企的信心，也有利于房企債務融資等轉向正常。

據悉，公告主要回應了公司關于債券、境外債券及股票交易價格波動；互聯網有關傳聞以及公司經營、債務等三方面的情況。

首先，在公司債券、公司間接控股股東龍光集團有限公司的境外債券及股票交易價格波動情況方面，龍光集團表示主要由于近期房地產行業整體受到持續深入調整，公司間接控股股東龍光集團評級被國際評級機構惠譽、穆迪和標準普爾分別下調至深圳市龍光控股有限公司關于公司債券相關事項的臨時公告BB-、Ba3 和 BB-等因素，導致二級市場成交價格明顯偏離合理價值的情況。

公司對上述情況進行了自查，截至本公告出具日，公司積極籌措資金應對短期流動性壓力，經營活動一切正常。

其次，在互聯網有關傳聞方面，龍光集團澄清：截至本公告出具日，網傳的有關公司存在大規模裁員、管理層變動等的新聞，無事實依據。從 2021 年下半年以來，房地產市場招拍掛拿地減少，公司組織架構有一定的精簡及調整，但核心管理層均保持穩定，謹此提醒本公司投資人以公司官方公告消息為準。針對市場關注的“美元債擔保”事宜，發行人不涉及對美元債的擔保，龍光集團的擔保具體情況及金額以龍光集團經審計的定期報告為準。網傳“平安信托事項”，為公司的附屬子公司向平安信托申請的一筆附抵押融資，目前融資余額為 11.8 億元，公司與平安信托一直保持友好溝通，雙方仍在按照合同相關條款和雙方約定推進中。

最后，關于公司經營情況及債務情況，龍光集團表示：公司生產經營情況正常。2021年度公司整體回款率約為 80%。截至2021年12月31日，公司房地產開發項目共計約120個，土地儲備充裕，主要位于粵港澳大灣區、長三角等區域核心城市。

公司亦高度重視境內公開市場債券及資產支持專項計劃的償還風險，通過各種方式積極籌措資金，履行償債義務，目前已采取三大方面的措施，如下：

1) 公司積極采取的開源節流措施：

①加快銷售回款。目前公司已取證項目 650 億元，未來將取證可售貨值約2,000 億元。結合不同區域市場，一盤一策差異化調整，目前加快銷售去化。持續推進各項工程建設、手續辦理、按揭銀行溝通的力度。

②縮減運營開支。在重點保交付的前提下，在建工程量從最高 2,600 萬平方米縮減到 1,700 萬平方米，節約工程開支。

③資產盤活。除上述正常經營業務的開展外，公司也積極開展資產盤活，以增加資金來源。自 2022 年 1 月起，公司積極與國企、金融機構進行對接，已開展資產盤活處置工作。目前已梳理、待盤活處置資產分開發類、城市更新類、持有物業類三類項目，公司將加快資產盤活進度，力爭 2022 年上半年取得實質性進展，回籠資金改善流動性，公司后續會按照規定做好資產處置的信息披露工作。

2) 積極溝通監管機構和金融機構，盤活預售監管戶資金、加快開發貸和按揭貸款的審批和放款。

3) 積極與投資者進行溝通，及時告知公司的經營情況，統籌考慮境內外及公司各項債務的安排，維護投資者合法權益。