<form id="dlljd"></form>
        

        <address id="dlljd"><address id="dlljd"><listing id="dlljd"></listing></address></address>
        <em id="dlljd"><form id="dlljd"></form></em>
          
<address id="dlljd"></address>
            <noframes id="dlljd">
              


              
	
              
		
		聯系我們 - 廣告服務 - 聯系電話：
		
	
              

              

              
	
	
	
              
	
              

              


               您的當前位置： > 房產 >  > 正文
              


              
  
              
    
              
      
              重大變化！這個大灣區城市土拍取消新房限價！下調保證金，還有部分地塊取消無償配建要求…
              
      
               來源：證券時報   時間：2022-03-13 21:06:23 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              進入2022年，多個城市的集中供地規則繼續發生變化。
              3月13日，備受關注的東莞土拍“新變化”終于浮出水面。
              放寬土拍拿地條件
              3月13日，記者在東莞市自然資源局網站看到，2022年東莞首批居住用地的集中供地正式掛牌上線，長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝等鎮街共計出讓8宗地塊，起拍總價達170.83億元，將于4月19-20日進行集中競價出讓。
              值得注意的是，此次推出的地塊雖然限制了總價，但未限制建成后新房銷售價格。其中，2022WR003長安地塊此次重新掛牌后，取消了“首批最高房價毛坯不高于41998元/㎡”的規定；2022WR004塘廈地塊重新掛牌后也取消了“首批最高房價毛坯不高于 38220元/㎡”的規定。此外，其他掛牌的6塊地，也都沒有了銷售限價約束。
              同時，此次土拍中的部分地塊也取消了一些配建要求，以去年掛牌過的2022WR003長安地塊為例，去年推出時曾提出了無償配建宗地10%比例的安居房和停車位等要求，而此次土拍中這類相關要求已被取消。
              此外，此次掛牌地塊的競買保證金也出現大幅下調。
              有業內人士表示，過往土拍都會要求房企配建一定比例的保障性住房，疊加限價的要求，壓縮了開發商的利潤空間。如果這些要求進一步放松，加上競買保證金大幅下調，對資金吃緊的房企來說無疑是雪中送炭，在一定程度上也會刺激房企拿地的積極性。
              “過去幾年的東莞土拍市場，深圳房企的占比越來越高。在東莞拿地也是上市公司做規模的方式之一，但在調控壓力之下，深圳房企在東莞拿地也開始變得謹慎?！鄙鲜龇科笸锻夭抗ぷ魅藛T表示，“現在東莞土拍放松一些限制，會提高房企的熱情。”
              提高房企拿地熱情
              易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，去年年底多個城市土拍賣市場降溫，在很大程度上與房地產企業面臨的各類壓力有關。一是各類土地交易受到的約束越來越多；二是房地產企業普遍資金吃緊，不管是融資渠道還是銷售資金的回籠都略顯不暢，壓制了房企參與土拍的熱情。
              中國指數研究院的數據顯示，2022年1-2月，TOP100企業拿地總額1440.9億元，拿地規模同比下降62.7%。與此同時，一線城市房企拿地占比最高，城市群中長三角居首位。從布局城市等級來看，50家代表房企2022年1-2月在一線城市的投資面積占比最高，為36.2%。從布局區域來看，企業熱衷于在長三角拿地，占比達到38.1%。
              今年2月，北京2022年首批集中供地收官，總成交金額480.23億元。據悉，本批供地共計18宗地塊，其中17宗順利成交，1宗流拍，整體有所回溫。對于未來的土地市場，有業內人士分析認為，企業拿地積極性仍將繼續分化，北京、上海等一線城市的市場抗壓性、穩定性均較高，在合理的政策調控下，其土拍熱度回溫將領先其他城市。
                    
              
      
               責任編輯： 
              
      
              
        
                
			        
              
      
              
	  
              
	  
		
              標簽：
		 
		
              
		
		
	  
              
    
      
              上一篇：  
              
        下一篇：  
              
      
      
              
        
               相關推薦： 
              
        
                
		        
              
      
              
	  
	  
      
              
        
               精彩放送： 
              
        
      
              
    
              
  
              
  
                      

                
    
    
    
  
    
              
      
               新聞聚焦 
              
      
    
              
	
  
              
  
               
              

              


               
  
Top


中文字幕在线观看亚洲日韩