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              南通多數樓盤有優惠 市場觀望情緒仍濃
              
      
               來源：每日經濟新聞   時間：2022-03-18 07:44:06 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              每經記者 陳榮浩 每經編輯 魏文藝
              “現在大多數樓盤都有優惠，有的直接打九五折、九八折，優惠幅度大的可以達到八五折，還有的是通過車位抵用券等方式?！痹谀贤◤氖路慨a置業顧問多年的劉曉芬告訴《每日經濟新聞》記者。
              作為環滬諸多城市中的一員，南通正在成為環滬最有價值的區域之一。尤其因為南通海永鎮特殊的地理位置，天然成為最接近上海的地區。
              記者近日通調查采訪發現，進入3月份以來，南通不少樓盤除了優惠幅度較大以外，部分樓盤還把“兩成首付”作為項目賣點。
              作為長三角城市群的重要一員，為了促進樓市回暖，南通也成為長三角樓市中第一個降低首付比例的城市。
              劉曉芬向記者發過來的多份樓盤優惠信息，不僅注明了折扣力度，還備注了南通到上海市區時間最短的交通方式。
              比如位于崇川區文峰路9號的翰林府，均價為1.8萬元/平方米，可享受2.5%優惠；位于崇川區的碧桂園都會星宸，均價為1.7元/平方米，已調低至1.5萬元/平方米，然后再九五折；位于崇川區的遠創宸樾，均價2.18萬元/平方米，可享八八折優惠。尤其是位于啟東區的某頭部房企開發的項目，均價為1.2萬元/平方米，可享優惠八五折再減3萬元。
              記還發現，有不少樓盤僅需要兩成首付即可。在部分樓盤的宣傳海報上儼然可以看到“首付兩成，名額有限抓緊上車”“首付20%起，把握購房窗口期”等字樣。
              事實上，從今年2月以來，南通不少銀行就下調了首付比例。據界面新聞，從今年2月起，南通包括江蘇銀行、農業銀行(601288)、中國銀行(601988)、建設銀行(601939)等銀行就已下調首付比例，從此前的30%降到了現在的20%。
              據通房e辦數據，近一年來，南通新房成交數據出現顯著下滑，新房成交量在去年4月達到頂峰后便一路下滑，目前仍處于低位運行。
              進入2022年以來，雖然出現信貸政策松動、居民房貸利率接連下調、放款速度加快等積極信號，但南通房地產市場的觀望情緒仍然較濃，成交量也暫未出現顯著回升的跡象。
              中指研究院數據顯示，今年2月，受春節假期影響，南通市商品住宅成交面積為63.32萬平方米，環比上升734.3%，同比下降20.2%。安居客統計顯示，3月至今，南通新房均價為16228元/平方米，較2月的16174元/平方米略有上漲；二手房均價為15660元/平方米，較二月份的15890元/平方米略有下降。
              土地市場方面，今年1~2月，南通市共推出各類用地41宗，共計295.95萬平方米，同比減少47.73%。其中，推出住宅用地7宗，共計50.34萬平方米，同比減少78.06%；商辦用地5宗，共計12.11萬平方米，同比減少78.62%。
              就在3月16日，南通今年首批集中供土掛牌，共有10宗地（市區6宗、通州2宗、海門2宗），位置都比較優越，限價最高限價32000元/平方米。
              另據貝殼網數據，目前，南通累計有6.4萬套二手房，二手房成交周期通常在30到800天不等。
              《每日經濟新聞》記者查閱相關成交資料發現，崇川區、經開區的房子有不少房子相對而言成交周期較短。
                    
              
      
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