旭輝商業：2021年持有物業收入突破10億，今年將開5座旭輝Cmall

3月24日，旭輝控股（集團）有限公司（以下簡稱“旭輝控股”）公布了2021年全年業績。

報告期內，旭輝控股已確認收入為人民幣1078億元，同比增長50.2%；年內利潤增長3.6%至人民幣123億元；集團的股東權益應占凈利潤由2020年的人民幣80.32億元減少5.2%至人民幣76.13億元；集團的股東權益應占核心凈利潤約為人民幣72.84億元，同比減少9.2%。

已確認收入中，物業銷售及其他物業相關服務收入較2020年增加49.8%至約人民幣1026.75億元；租金收入約為人民幣9.82億元，較2020年增加66.4%；物業管理服務及其他服務收入較去年同期增加54.9%；投資物業相關其他服務收入較2020年增加100%。

（圖片來源：旭輝控股2021年業績公告）

贏商網從旭輝控股2021年度業績發布會上獲悉，旭輝商業2021年持有物業收入首次突破10億，達到10.3億元，同比增長65%。目前，在營商業項目已達14座，總建筑面積89萬平方米。2022年，還將開業5座旭輝Cmall，并完成旭輝里產品線的升級迭代。

（圖片來源：旭輝）

一年開出6個商業項目，2022年再開5座旭輝Cmall

2021年，旭輝控股的投資物業租金及其他相關服務收入約為人民幣10.26億元，按年上升73.7%。

旭輝控股稱，2021年的投資物業租金及其相關服務收入主要來自嘉興旭輝廣場、上海旭輝海上國際、上海洋涇S2/S3辦公樓項目、上海LCM置匯旭輝廣場、上海旭輝純真中心、五棵松體育館及西安旭輝中心，有關增長主要來自五棵松體育館的新租金收入。

商業增量方面，2021年旭輝商業共開出6個商業項目，分別是：上海恒基·旭輝天地、上海寶龍·旭輝廣場、成都華宇·旭輝錦繡廣場、上海旭輝企業大廈CIFI TOWER、成都新都·旭輝Cmall、合肥肥西·旭輝Cmall。

（圖片來源：恒基·旭輝天地）

?其中，上海恒基·旭輝天地于2021年4月30日開業，是世界級建筑大師讓·努維爾在中國的首個落地作品，以首店效應、創新業態、充滿藝術氣息的多重新場景成為網紅打卡點，整個項目招商率達100%，開業率約97%；7月30日開業的寶龍·旭輝廣場，建了國內首座新聞出版專業博物館“中國近現代新聞出版博物館”和居民公共生活服務空間，開業當日實現100%招商率、95%開業率，開業前三天客流量24.5萬，銷售額720萬；10月1日開業的成都華宇·旭輝錦繡廣場，是旭輝商業在成都開業的首個項目，開業率96%，開業首三天，客流突破43.9萬，錄得銷售金額1168萬元；10月29日開業的上海旭輝企業大廈CIFI TOWER，以100%出租率、93%開業率，帶動老商圈革新。

2021年12月24日、12月25日，旭輝商業新產品線“旭輝Cmall”兩大作品成都新都·旭輝Cmall、合肥肥西·旭輝Cmall迎來正式亮相。成都新都·旭輝Cmall項目是西南首個“音樂主題潮趣購物中心”，開業當日實現97%的招商率和96%的開業率；合肥肥西·旭輝Cmall定位“區域級家庭型時尚生活中心”，招商率和開業率超過95.5%和94%，開業首日銷售額930萬。

旭輝執行董事、控股CEO林峰表示，旭輝商業要質量不要數量，做有趣的商業。2022年，旭輝商業還將再開5座旭輝Cmall，并完成旭輝里產品線的升級迭代。

聚焦核心城市，合計儲備31座商業綜合體

多元拓儲、持續深耕核心城市，是旭輝控股的重要策略。2021年四季度以來，旭輝主要聚焦北京、上海、杭州、南京、合肥、溫州、廣州、武漢等核心城市參與土拍并獲取優質地塊，為長期發展蓄力。

報告期內，旭輝控股收購66個新項目權益，應占土地出讓金合共394億元。截至2021年末，旭輝總土儲面積為5983萬平方米，其中一二線占比達87%。2021年新增貨值2056億，新增貨值一二線占比達84%。

年內，旭輝繼續透過合營企業的策略聯合開發新收購項目，于2022年1-3月進一步收購3個新項目的權益，集團應占土地總出讓金為人民幣34億元。

商業儲備方面，截止到2021年末，旭輝商業合計儲備31座商業綜合體，總建面278萬平方米（含寫字樓），為未來三年實現租金50%復合增長奠定基礎。