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              東莞：4月起商品房預售確權后直接轉現售簽約
              
      
               來源：中新經緯   時間：2022-03-25 18:15:53 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              中新經緯3月25日電 據東莞市住房和城鄉建設局網站24日消息，東莞市住建局發布《關于調整商品房預售轉現售合同文本有關事宜的通知》，稱4月起商品房預售確權后直接轉現售簽約。
              具體來看，根據該通知，自2022年4月1日起，對房地產開發企業取得商品房預售許可證的房地產項目，在完成不動產首次登記(俗稱“確權”)且東莞市房產交易平臺可獲取到不動產實測權籍數據后，開發企業在東莞市房地產交易平臺進行合同簽約的需使用《商品房買賣合同(現售)示范文本》(GF-2014-0172)。
              也就是說，東莞自4月1日起取得預售許可證的新盤項目，在完成不動產首次登記(確權)以及房產交易平臺可獲取不動產實測權籍數據后，需使用“現售”合同成交。
              圖片來源：東莞市住建局網站
              東莞市住建局還稱，鑒于目前數據同步需要，符合上述情況的，房地產開發企業須將樓盤名稱及幢名稱提供給東莞市住房事務中心，后續實現數據自動同步時則免于提供樓盤名稱及幢名稱。
              此外，按照此前發布的《關于加強商品房預售款收存管理的通知》，東莞市各房地產開發企業要按照有關規定，將商品房預售資金，包括購房人按照認購協議、合同等約定支付的全部房價款(含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預售款)全部存入預售款專用賬戶。
              同時，東莞各房地產開發企業不按規定交存、使用商品房預售資金的，將暫停監管資金撥付和商品房網簽，并依法依規作出行政處罰處理。
              對此，有分析人士對媒體指出，新政施行后，因現售并沒有進行資金監管賬戶機制，開發商對于收入有更大的支配權。對于目前存在的開發商資金流動性困境，可以在一定程度上得到緩解。
              中原地產研究院數據顯示，2022年以來，全國超60個城市發布了各種穩樓市的政策超過70次，疊加部委發布的政策更是已經接近100次，僅3月以來的房地產調控政策就接近50次。(中新經緯APP)
                    
              
      
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