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              年報現場｜融創服務：資金往來封閉獨立，未對融創中國進行擔保
              
      
               來源：新京報   時間：2022-03-30 17:55:51 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              新京報訊（記者 張曉蘭）3月30日，融創服務控股有限公司（簡稱“融創服務”）舉行2021年度業績發布會。在業績會上，融創服務管理層表示，整個地產行業都在下行，會給公司帶來一定影響，但行業整體趨勢沒有變化，未來行業仍有很大的發展空間。
              而對于與母公司融創中國的關系，融創服務管理層表示，兩者業務間的往來是在框架下進行的，資金往來也是封閉獨立的；在資金安全方面，融創服務集團沒有對融創中國進行任何擔保。
              應對地產行業下行，加大第三方項目獲取
              融創服務管理層表示，整個地產行業都在下行，會給公司帶來一定影響，但行業整體趨勢沒有變化，客戶對消費升級、企業對細分領域需求、政府對社區積極參與基層管理的需求都沒有變化，這是推動行業發展的強大動因，未來行業仍有很大的發展空間。
              “對于地產交付預期減少的情況，我們將加大第三方項目的獲取。相對之前，2021年融創服務市場化步伐有不錯的成績，65%來自第三方。前期的積累和鋪墊，讓我們對2022年的發展增強了信心。”融創服務管理層如是說。
              談及地產行業增長放緩背景的應對策略時，融創服務管理層表示，今年企業仍圍繞核心城市提升管理密度和集約管理提效，并對大客戶服務范圍進行擴大、對服務價值進行挖掘；此外，在社區增值服務上，進一步挖掘現有社區的價值增長空間。
              談及公司經營上的挑戰時，融創服務管理層表示，隨著行業進一步規范化，服務品質、品牌識別、市場化原則越來越重要，企業如何做好綜合性發展非常關鍵。目前，數字科技是融創服務頂層戰略之一，已完成了核心業務的線上化，達到對內增效、對外提升客戶價值的目標。今年，融創服務搭建了基礎設計平臺，下一步將利用其達成核心業務的孵化目標。
              可動用資金主要用于投資、回購及支付股息
              業績會上，談及母公司融創中國和融創服務之間的關系時，融創服務管理層表示，融創服務和融創中國之間完全遵照市場化原則與合規化原則，業務間的往來是在框架下進行的，資金往來也是封閉獨立的。在資金安全方面，融創服務集團沒有對融創中國進行任何擔保；到今年末，公司將有接近58億元的可動用資金，基本用在投資、回購和支付股息上。
              在商業方面，據融創服務管理層介紹，2021年是融創商業進入輕資產的元年，簽約5個外拓輕資產項目，未來將打造更具影響力的商業運營平臺，從空間、產品、內容、服務上為消費者創造更多亮點。
              “我們希望整合更多內外部娛樂生態的合作資源，堅定以城市更新為主線，做高質量的資產發展。外部拓展的比例會持續增加，不斷提升服務力。目前我們已布局21個核心城市，希望不同城市的區域項目能做到一城一策，打造不同的產品類型?！比趧摲展芾韺尤缡钦f。
              而在社區增值服務方面，融創服務管理層表示，未來主要還是圍繞四個業務板塊發展，即資產、美居、到家和社區服務，2022年公司也會下較大的功夫，重心放在打造產品和服務上。
              新京報記者 張曉蘭 
                    
              
      
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