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              年內首個！浙江衢州取消限售限購，專家稱松綁力度更強
              
      
               來源：中新經緯   時間：2022-04-02 19:08:37 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              中新經緯4月2日電 據衢州市人民政府網站消息，日前，浙江衢州市發布《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》(下文簡稱“通知”)。其中提出，非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業，視同本市戶籍家庭執行相關購房政策。
              此外，通知提到，通知發布后市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
              通知顯示，完善住房預售管理。嚴格執行商品住房預售許可政策，除土地出讓公告對預售規模作出特殊約定外，申請商品住房(含排屋)預售的，每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請純排屋預售的，每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達不到前述要求的，須一次性申請預售。
              通知提出，在部分地塊試行地下空間現售政策，具體以土地出讓公告為準。
              通知還提出，落實“雙隨機、一公開”檢查，加大聯合執法力度，加強挪用預售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規行為的查處，持續整治規范房地產市場秩序。加強網絡平臺、自媒體等媒介發布管理，正確引導輿論和市場預期，打擊發布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期等擾亂市場秩序的行為。
              據悉，通知自發布之日起施行。此前相關政策措施與通知不一致的，以該通知為準。
              易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯表示，衢州是今年全國第一個同時取消限購和限售的城市，具有非常強的信號意義。
              嚴躍進談到，從此次衢州政策可以看出，衢州對限購和限售都進行了取消和松綁。限購政策方面，過去外地人購房需要1年社保、企業禁止購房，而按照這次政策，此類約束取消，即和本地戶籍購房者一樣享受同樣的購房權利和機會。限售政策方面，取消了5年限售的規定，即過去認購大戶型物業將有5年限售約束，而現在則不存在了?？偨Y來看，此次衢州取消兩限，意義重大，充分體現了對衢州市場松綁的導向，這樣將進一步減少購房顧慮，進一步促進購房市場的活躍，對于房企的去庫存也有積極的作用。
              中新經緯注意到，3月以來，包括福州、鄭州、哈爾濱、青島即墨等地紛紛取消限購、限售等限制性措施。
              對此，嚴躍進分析稱，鄭州福州是取消了限購、哈爾濱和青島即墨則是取消了限售，而衢州政策更為全面，是松綁力度更強的城市代表，具有信號意義。(中新經緯APP)
                    
              
      
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