2022年1-3月長沙房地產企業銷售業績TOP20

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2022年1-3月，長沙商品房累計成交面積為193.83萬方，累計成交金額達272.91億元，下面請看2022年1-3月長沙房企的具體表現如何。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-3月長沙房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為155.96億元，銷售面積TOP20企業合計銷售面積109.04萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為5.84億元/3.63萬平米，TOP20上榜門檻值為3.5億元/2.56萬平米。銷售金額方面，萬科以24.82億元銷售額成功榮獲銷售金額榜冠軍，旭輝集團以23.23億元緊隨其后；保利發展以14.72億元位列銷售金額榜第三位；銷售面積方面，旭輝集團、萬科和保利發展分別以15.89萬平米、14.74萬平米和12.66萬平米占據榜單前三位。

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特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

銷售金額方面，2021年1-3月長沙商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為57.79億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為4.07億元。開福區的萬科臻灣匯以8.58億元的銷售額榮登銷售金額排行榜首位。

銷售面積方面，2021年1-3月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為38.83萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為2.73萬平米。長沙北中心·保利時代以7.64萬平米的銷售面積榮登排行榜首位；軌道萬科悅府以5.45萬平米的銷售面積位列第二，萬科森林公園以3.89萬平米位列第三。

▍月度市場

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積極搶收，供應明顯上漲。2022年3月，長沙內五區住宅新增供應套數8246套，新增供應面積為116萬㎡，環比增加133%，同比減少1%。

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金三成色不足。2022年3月，長沙內五區住宅新增成交66萬㎡，環比上升52%，同比減少46%。政府積極釋放維穩信號，置業者購房意愿較2月有所回升，但受由于企業資金、債務壓力并未得到明顯改善，疊加疫情影響，消費者觀望情緒仍在，市場信心仍未得到完全“修復”，成交情況遠不及去年同期。

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住宅成交均價環比小幅波動。2022年3月，長沙內五區商品住宅成交均價為13036元/平方米，出現小幅波動，環比下降3%，同比上升8%。

結語：

2022年以來，中央及各部委持續釋放積極維穩信號，各地政府落實因城施策，供需兩端政策優化調整力度均有所加大，據統計，今年一季度各地已發布房地產年相關政策超百次，但從政策效果上看，企業資金壓力尚未得到實質性改善，部分企業債務違約進一步加劇購房者觀望情緒，市場信心尚未得到有效修復，疊加國內疫情多點散發影響，3月樓市“小陽春”并未出現。二季度，房地產調控政策還將在哪些方面發力，樓市能否迎來全面企穩，是否還有遲到的“小陽春”將成為各界關注重點。

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