<form id="dlljd"></form>
        

        <address id="dlljd"><address id="dlljd"><listing id="dlljd"></listing></address></address>
        <em id="dlljd"><form id="dlljd"></form></em>
          
<address id="dlljd"></address>
            <noframes id="dlljd">
              


              
	
              
		
		聯系我們 - 廣告服務 - 聯系電話：
		
	
              

              

              
	
	
	
              
	
              

              


               您的當前位置： > 房產 >  > 正文
              


              
  
              
    
              
      
              中指研究院：3月房地產行業信用債融資同比下降29.0% 環比上升100.2%
              
      
               來源：中國網地產   時間：2022-04-08 19:25:06 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              中國網地產訊 4月8日，中指研究院最新發布3月融資月報融資結構顯示，信用債占比過半，海外債憑借增信新發。
              從融資結構來看，3月信用債規模占比54.8%，海外債占比2.7%，信托融資占比11.8%，ABS融資占比30.7%。
              具體來看，房地產行業信用債融資同比下降29.0%，環比上升100.2%；海外債融資同比下降78.4%；信托融資同比下降83.2%，環比上升11.9%；ABS融資同比下降23.3%，環比上升375.3%。信用債、ABS增速顯著，海外債、信托維持收縮態勢。
              3月信用債發行總量與上月相比翻倍，原因一是從歷史記錄來看，3、4月為年度集中發行時段，特別是2020年、2021年3月的信用債發行額均為全年最高峰。二是監管方明顯提升了發行審批速度，據不完全統計，銀行間市場交易商協會3月發布的房企中票發行注冊通知書達14個，而2月、1月分別為1個、4個。此外，信用債融資充分適應行業發展趨勢，抓住政策窗口期，拓展發行品種，如中國鐵建(601186)發行并購債，電建地產發行住房租賃專項債等。
              3月有兩家企業成功發行海外債，分別為金茂、卓越。今年以來海外債發行同比降至冰點，據統計截至目前僅有5家企業新發海外債，且融資成本均有不同程度、不同方式的提升。其中碧桂園、華發、金茂的發行利率較上年有所提升；綠城、卓越則通過備用信用證添加增信措施。備用信用證為融資企業提供了信用擔保，既提升了海外債成功發行的概率，也一定程度上降低了發行利率，在當前海外融資渠道幾近關閉的環境下，有助于維持這一融資渠道的通暢，也起到一定緩解行業信用惡化的作用。
              本月ABS發行種類多樣，結構較之前有所變化，其中CMBS/CMBN發行大幅提升，占本月發行額66.1%，占2021年全年同類發行額的19.7%。不同于供應鏈ABS只是將房企的應付款對象轉移，CMBS/CMBN釋放了房企持有型資產的流動性，對房企來說是屬于融資增量渠道，因此發行增速明顯。此外，供應鏈融資占本月發行額23.2%，購房尾款及保障房共占10.8%。
                    
              
      
               責任編輯： 
              
      
              
        
                
			        
              
      
              
	  
              
	  
		
              標簽：
		 
		
              
		
		
	  
              
    
      
              上一篇：  
              
        下一篇：  
              
      
      
              
        
               相關推薦： 
              
        
                
		        
              
      
              
	  
	  
      
              
        
               精彩放送： 
              
        
      
              
    
              
  
              
  
                      

                
    
    
    
  
    
              
      
               新聞聚焦 
              
      
    
              
	
  
              
  
               
              

              


               
  
Top


中文字幕在线观看亚洲日韩