2022年1-3月連云港房地產企業銷售業績TOP10

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3月，連云港(601008)樓市整體持續低迷。土地市場方面，1-3月共成交5塊涉宅用地，預計商品住宅市場短期內無明顯改善。在此情況下，連云港各大品牌房企及典型項目在1-3月的表現如何？一起看一下數據表現。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在連云港市域范圍的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-3月，連云港房地產銷售業績TOP10企業合計銷售41.05億元，同比減少42.79%；銷售面積TOP10企業合計銷售38.88萬㎡，同比減少49.19%。本次銷售金額TOP10門檻值為1.40億元；銷售面積TOP10門檻值為1.90萬㎡，1家房企銷售額突破10億。其中，江蘇連云發展以14.21億占據榜單首位，尚都控股以4.99億居榜單第二，金輝控股以4.53億居榜單第三；銷售面積方面，江蘇連云發展以8.69萬㎡面積占據榜單首位，尚都控股、金輝控股分別以6.41萬㎡、4.63萬㎡位列榜單第二名、第三名。

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2022年1-3月，連云港商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售31.40億元，同比減少39.01%。本次TOP10門檻值提升至1.30億元。排行榜前6位的項目銷售金額均超2億元。其中第一名紫金公館11.13億元、第二名港利·錦繡江南4.05億元、第三名金海梧桐苑2.84億元。

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2022年1-3月，連云港商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為29.79萬平，同比減少48.52%。其中，紫金公館以6.32萬平占據項目銷售面積榜單的第一名，港利·錦繡江南、萬象琴島壹號院分別以3.86萬平、3.60萬平緊隨其后，分列二、三名。

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2022年1-3月，連云港商品住宅銷售套數TOP10項目合計銷售2575套，同比減少45.12%。其中，紫金公館以429套占據項目銷售套數榜單的第一名，時代天薈、港利·錦繡江南分別以375套、317套分列項目銷售套數榜單的第二、第三名。

▍熱銷項目解讀

尚都天璽

尚都天璽占地約88畝，綠地率達35%，疊墅共222套，目前贛榆最大疊墅區。項目致力于打造城央低密度高品質墅居生活。有天有地、雙層立體空間、雙陽臺、百變地下空間。四棟6層復式花園洋房，九棟4層低密疊墅（面積約166-192㎡）。

紫金公館

紫金公館位于建設路北，巨龍南路東，項目總建筑面積約為45萬平方米，分為A、B兩個地塊，其中A地塊以辦公樓為主，容積率為5.5，綠地率為20%，B地塊為住宅、商業、辦公，容積率為2.3，綠地率為35.2%。項目地理位置優越，周邊生活配套設施齊全，交通暢達出行便捷（市政府：6路、b12路；行政審批中心：6路；黨校南門：3路、5路）。

▍商品住宅市場

2022年3月，連云港市商品住宅成交均價為8884元/㎡，環比上升2.6%，同比上升10%；成交面積為10.19萬㎡，環比下降74.7%，同比下降88.1%。

從面積段來看，120(含)-140㎡面積段成交289套，同比下降78.16%，套數占比同比下降5.9個百分點；從總價段來看，80(含)-100萬元總價段成交232套，同比下降73.49%，套數占比同比上升1.2個百分點。

▍土地市場

2022年1-3月，連云港市共成交各類用地22宗，共計146.87萬㎡，同比減少14.25%。其中，成交住宅用地5宗，共計16.77萬㎡，同比減少76.4%；商辦用地9宗，共計102.26萬㎡，同比增長362.81%。2022年3月，連云港市累計成交各類用地9宗，共計47.51萬㎡，環比增長202.75%，同比減少67.73%。其中，成交住宅用地3宗，共計8.33萬㎡，環比增長260.8%，同比減少86.13%；商辦用地3宗，共計23.09萬㎡，環比增長779.56%，同比增長47.89%。

2022年1-3月，連云港市共推出各類用地27宗，共計239.36萬㎡，同比減少16.9%。其中，推出住宅用地7宗，共計29.55萬㎡，同比減少66.12%；商辦用地10宗，共計102.46萬㎡，同比增長363.71%。2022年3月，連云港市累計推出各類用地14宗，共計135.47萬㎡，環比增長485.99%，同比減少14.92%。其中，推出住宅用地6宗，共計27.24萬㎡，環比增長1079.35%，同比減少5.35%；商辦用地3宗，共計19.66萬 ㎡，環比增長442.51%。

▍市場展望

3月，連云港樓市整體持續低迷。土地市場方面，1-3月共成交5塊涉宅用地，預計商品住宅市場短期內無明顯改善。

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