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              2022年1-3月湖南省招拍掛拿地企業TOP50

              來源:中指研究院微信號 時間:2022-04-10 08:29:57

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              2022年一季度湖南省共成交住宅和商辦用地360宗,總成交建筑面積為1145.04萬平方米,總成交金額為138.53億元,成交面積與成交金額分別同比下降50.8%與63.1%,城投公司已成為湖南土拍市場上的絕對主力。在此背景下,中指研究院對湖南招拍掛市場進行研究,關注湖南土地市場動態,為研判行業趨勢提供參考。

              從上榜企業來看,地方城投公司在一季度為湖南土拍市場上的絕對主力,而民營企業上榜率明顯不高。從拿地金額來看,株洲市城建、湘潭寅城置業、衡陽市城建位列前三,分別為15.27億元、11.61億元、9.70億元。從拿地面積來看,湘潭萬通投資置業、株洲市城建、湘潭寅城置業分別以64.45萬㎡、52.17萬㎡、51.5萬㎡位列前三。

              整體來看,2022年一季度,地方政府推地節奏放緩,房企拿地仍偏謹慎,多重因素下土地供求規模明顯縮量,土地市場維持低溫態勢。

              2022年一季度湖南省共成交住宅和商辦用地360宗,總成交建筑面積為1145.04萬平方米,總成交金額為138.53億元,相比2021年同期(419宗,2327.53萬㎡,375.47億元),成交面積與成交金額分別同比下降50.8%與63.1%,全省經營性用地成交樓面價為1210元/平方米,同比下滑25%。從城市排行榜來看,各城市成交金額普遍不高,株洲、湘潭分別以23.67億元、19.44億元位列城市排行榜前兩位。長沙受集中供地節奏影響,一季度成交金額僅為16.59億元,排名第三。

              究其原因,一方面是受市場下行及房企資金壓力影響,政府在推地規模上保持謹慎態度;另一方面,企業資金壓力尚未得到實質性改善,部分企業債務違約進一步加劇,市場信心尚未得到有效修復所致。

              本文首發于微信公眾號:中指研究院。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

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