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              2022年3月北京樓市顯現修復跡象 二季度市場表現可期
              
      
               來源：中國網地產   時間：2022-04-11 14:38:23 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              根據房地產市場運行情況來看，一季度在春節及疫情反復的影響，北京市場表現較為平淡，新房、二手房成交量雙雙下滑，但隨著春節影響消退及疫情好轉，北京樓市修復跡象凸顯，新房市場供應節奏隨之恢復，購房者入市步伐加快，3月北京新房、二手房成交量較上月均有一定幅度的增長，市場有所回溫。預計接下來，隨著2022年房地產政策定調保持其連續性、穩定性和精準性，北京樓市政策大幅放松已基本沒有可能，但不排除后續進一步加大對合理住房需求的支持力度，居民房貸利率具有一定的下降空間，同時隨著市場信心持續修復，購房需求逐漸入市，市場修復可期，二季度北京樓市成交將保持穩中有升的態勢。
              從接下來入市房源來看，2022年4月預計將會有15個左右項目取證入市，結合3月的取證情況來看，加推及新推項目大概率集中在順義、通州等近郊城區，不乏一些品質、配套等較好的項目，如3月取證的諾德逸境小區，該項目位于大興區黃村福海路與廣茂大街交匯處，由中國中鐵(601390)、大興興創兩大房企合力打造，項目涵蓋洋房及小高層產品，推出戶型為約78-134㎡的兩居、三居及四居，可同時契合剛需及改善性群體的住房需求，且項目臨近679路、676路公交站點，交通相對便利。從區域選擇來看，房山及順義等近郊區域隨著政策規劃逐步落地，交通日益便捷，配套也逐漸成熟，整體房價水平也處于較低水平，對于剛需群體是個不錯的選擇。
              整體來看，當前房企推盤積極性較高，市面上可供購房者選擇的空間較大，政策環境緩和下利好剛需及改善性購房需求入市，同時房貸利率下調，購房成本也會有所降低，加之北京樓市政策基本保持穩定，房價水平凸顯穩態，購房者可結合自身情況恰當入市。
                    
              
      
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