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              現場丨邱曉華:不認同黑鐵時代的說法 房地產未來5-10年有平穩增長的空間

              來源:和訊房產 時間:2022-04-12 16:18:04

              4月12日,2022觀點年度論壇在廣州開幕。在觀點鏗鏘行的《“黑鐵”之辯》主題討論中,

              國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家邱曉華表示,房地產是經濟中間最重要的一個動力,拉動了60多個行業的發展,并直接和間接拉動就業的人數以億為計,貢獻了萬億的財政收入。

              在時代變化下,房地產的作用當然會隨著發展階段的改變而發生變化。但對于黑鐵時代的說法,邱曉華表示不認同。雖然中國老齡化以及人口增長面臨壓力,但是中國的城市化進程還遠遠沒有結束,中國的工業化進程也還沒有完全的完成,從大的宏觀角度來說房地產成長的空間并沒有完結,它還是具備成長的空間和市場的,只是高增長時代結束了。

              目前,房地產業的泡沫化、金融化現象已經得到根本性的改變。

              在新階段,“房住不炒”的政策信號很明確,房地產在未來階段它就能夠在不同的賽道上面去實現不同的發展,剛性需求可能在政府政策的呵護下面實行它的穩步發展,改善性需求可能在市場作用下面實現它的穩健發展、健康發展。

              從這樣的角度來說,中國的房地產在未來5—10年還是有它保持平穩增長的市場空間。

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