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              美聯：近期港二手住宅量價齊升 料4月成交量達5000宗
              
      
               來源：觀點網   時間：2022-04-12 17:31:46 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              觀點網訊：4月12日，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，疫情逐漸緩和，樓市氣氛趨旺，近期二手住宅出現「量升價升」，遲來的小陽春來臨。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(4月4日至4月10日)合共錄161宗成交，比起前一周(3月28日至4月3日)125宗按周升近3成，創自去年2月底后的58星期(逾1年)新高。值得留意，35個屋苑已連續3星期超過百宗水平，交投明顯回暖。若以當中的10個屋苑計算，共有7個屋苑的平均呎價比起前3星期更錄上升，嘉湖山莊與沙田第一城均升逾4%，康怡花園升約3.4%，海怡半島及新都城升2%或以上，麗港城與荃灣中心則升1%或以上。
              交投方面，受新政策帶動，激活換樓鏈，成為近期二手交投顯著上升的動力之一，而當中的中價物業升幅尤其明顯。綜合美聯分行資料，以35屋苑近3星期(3月21日至4月10日)成交量合計共錄419宗成交，與前3星期(2月28日至3月20日)165宗大升約1.5倍。若以不同金額劃分，當中逾1,000萬至1,200萬港元急升約1.9倍，逾1,200萬至1,920萬港元更升逾2倍。
              布少明表示，若以近期35屋苑成交量回升的表現推算，估計4月份全港二手成交量有望高達5,000宗，屆時將較今年首季估計平均每月約2,800宗高出接近8成。
                    
              
      
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