第一太平指港第二季住宅租金或進一步下跌

來源：觀點網時間：2022-04-13 09:55:12

觀點網訊：4月13日，第一太平戴維斯最新今年第一季香港住宅租賃市場報告，指疫情限制措施導致租賃市場的外籍人士需求在首季減弱，市場仍充斥不確定因素。

報告指，在香港爆發第五波新冠病毒疫情后，政府采取多項非常嚴格措施，外籍人士因個人與工作生活受到較大的影響而持續離開香港，第一季的豪宅租賃市場極為淡靜，因3月/4月將出現“離港高峰”，大量外籍人士因措施而返回原居地或前往新加坡。

報告提到，首季豪宅租賃市場在非常淡靜，港島租金下跌2.6%，九龍及新界區豪宅租金則分別下跌3.7%及4%。由于業主不愿過早下調租金，港島住宅租金由年初至今跌幅輕微，其中半山及薄扶林租金跌幅分別2.9%及2.6%。至于九龍及新界區住宅租金于季內跌幅更為顯著，何文田/九龍塘下跌5.3%、愉景灣跌4.2%、沙田/大埔跌4.2%。

第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民表示，外籍人士在3月加速離港，由于業主在第四季未有下調租金，第一季的租金偏軟。租金有可能在第二季度進一步下跌。

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