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              珠海南屏掛牌一宗住宅用地 起拍價31.66億元
              
      
               來源：觀點網   時間：2022-04-19 15:28:57 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              觀點網訊：4月19日，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資儲2022-09地塊的國有建設用地使用權。
              觀點新媒體了解到，地塊位于南屏珠海大道南側、南屏水庫東側，計容積率總建筑面積23.11萬平方米，宗地面積8.25萬平方米，起價為人民幣31.66億元，增加幅度1000萬元，最高限價47.48億元，競買保證金9.5億元。
              網上掛牌時間：起始時間：2022年5月5日9時；截止時間：2022年5月19日10時；保證金交納的截止時間：2022年5月18日17時。
              其中，S1地塊用地面積7.81萬平方米，用地性質為二類居住，容積率≤2.9且＞1.0，計容積率建筑面積22.64萬平方米。S2地塊用地面積4402平方米，用地性質為幼托，容積率約1.06，計容積率建筑面積≥4660.7平方米。
              當上述地塊的競買價格未達到最高限價時，報價最高者為競得人；當地塊的競買價格達到最高限價時，轉為競配建人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為250平方米/次進行競買，配建人才住房建筑面積最多者為競得人，最高限價為成交價。
              當競買人報價達到51000平方米時，轉為通過搖號方式確定競得人，具有參加網上限時競買資格且愿意以最高限價及配建人才住房建筑面積51000平方米受讓用地的競買人均可參加搖號。
              地塊配建住房具體的戶型面積與本項目規劃報建的戶型面積相協調，原則上配建人才住房按單套建筑面積不超過100平方米確定。參與競買企業需承諾不同時存在以下三種情況：“房企剔除預收款后的資產負債率高于70%、凈負債率高于100%、現金短債比小于1”。
                    
              
      
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