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              美聯測量:香港屯門大型住宅地估值78.38億港元

              來源:觀點網 時間:2022-04-21 10:08:21

              觀點網訊:4月21日消息,港府本財政年度最后一幅住宅地皮推出,亦是首幅加入「限呎」條款的屯門青山公路大欖段地皮將于本周五截標。美聯測量師行董事林子彬表示,由于項目發展規模較大,相信會以多元化戶型發展,迎合不同市場需要,提供不同類型單位,加上項目景觀具有優勢,故即使加入「限呎」條款,但料對發展影響輕微,并且因項目投資額金額較大,將以中大型發展商或財團參與入標競投為主,地皮估值約78.59億港元。

              是次推出的屯門市地段第561號青山公路大欖段地皮為財政年度最后一幅住宅用地,林子彬估計地皮可建樓面面積約為1,306,392平方呎,項目規模較大,而且地勢較高及近海,故景觀上具有優勢,發展潛力不俗,為迎合市場需要,相信發展商將以多元化發展,料興建中小型單位為主,如一房戶或兩房及細三房戶型,滿足上車或小家庭客戶群。鑒于項目發展潛力不俗,相信「限呎」條款對發展不會構成太大影響,亦由于投資額相對較高,故將吸引中大型發展商或財團入標為主,若以每呎樓面地價約6,000港元計算,地皮估值約78.38億港元。

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