珠海萬達商管再次遞交招股書，截至去年末在管項目417個

來源：新京報時間：2022-04-24 09:45:37

新京報訊（記者張曉蘭）4月22日，新京報記者從香港聯交所網站獲悉，萬達集團旗下商業運營平臺珠海萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱“珠海萬達商管”）已經按照香港聯交所要求提交新的申請，相關材料也已掛網，目前上市申請正常審核中。根據香港上市規則，香港聯交所認為原申請六個月到期后三個月內重新遞交，屬于原申請的延續。

據悉，去年10月21日，珠海萬達商管向香港聯交所遞交招股書。珠海萬達商管擬面向全球發行股份，用于投資收購擴大在管物業面積、改造場景及硬件、戰略投資等。今年4月21日，珠海萬達商管向香港聯交所提交的上市申請材料已經處于“失效狀態”。

招股書顯示，珠海萬達商管是一家商業運營服務提供商，主營業務包括商業管理服務、物業管理服務和增值服務，其主要采取委托管理模式和租賃運營模式管理萬達廣場。珠海萬達商管于2021年下半年新增37個廣場，總在管項目從2021年6月30日的380個增至2021年底的417個，總在管面積由2021年6月30日的5416.9萬平方米上升到2021年底的5895.4萬平方米。

值得一提的是，珠海萬達商管作為中國唯一向獨立第三方大規模輸出管理的商業運營公司，截至2021年底的161個儲備項目中，有139個來自獨立第三方業主，占比86.3%。

從財務指標來看，2021年下半年，珠海萬達商管收入為128.4億元，較2021年上半年增長20.8%；毛利為60.1億元，較2021年上半年增長33.1%；凈利潤為28.6億元，較2021年上半年增長335.8%；核心利潤為27.7億元，較2021年上半年增長33.9%。

負債方面，珠海萬達商管的資產負債率由2021年6月末的80.4%降低至2021年12月末的70.9%，流動比率由2021年6月末的1.2增長至2021年12月末的1.3。此外，截至2021年末，珠海萬達商管在手貨幣資金超188億元。

校對付春愔

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