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              香港置業調查：睇好香港樓市者首超出5成 創3季新高
              
      
               來源：觀點網   時間：2022-04-26 18:48:34 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              觀點網訊：4月26日，香港置業于今年4月中進行置業意向調查，收回約309份問卷。結果顯示，51.1%受訪者認為房地產是香港目前較穩健的資產配置，按季上升2.1個百分點之余，更是首度超出50%水平，亦為2020年第3季以來新高，以及連續8個季度成為最穩健的投資首選項目。與此同時，36.2%受訪者對未來12個月的樓市走勢感到樂觀，按季大增7.8%，創出3季以來新高兼有紀錄以來第3高之余；亦較睇淡后市者多出約2.5個百分點，扭轉了上季多數受訪者感悲觀的情況。
              香港置業研究部董事王品弟解釋，香港股票市場波動，令市民多認為樓市相較股市穩健，并以投資物業避險和保值。該行營運總監及九龍區董事馬泰陽補充，一手市場于上季近乎冰封，料多個新盤于今年2至3季期間陸續貼市推售，有望吸納不少購買力，預計第2季一手成交量反彈至逾4,000宗水平，按季急升逾3倍；而二手更有望升至1.2萬宗以上，按季增逾3成。
              財政司司長陳茂波早前放寬按保樓價上限，亦改變了買家有意入市的物業間隔類型。是次調查發現，欲購3房單位的受訪者，占比由上季23.3%大升至29.1%，除為去年第4季以來新高之余，與欲選購的2房單位的買家占比，亦只收窄至5.5個百分點。而2房戶雖續為最多買家心儀的戶型，惟占比按季大跌約8.1個百分點，報34.6%。調查又發現，約35%受訪者指購買物業主要用作換樓，可見換樓鏈重啟。
              最后，近半受訪者認為本港未來12個月內將加息。王品弟預料加息對市場影響不大，因本港資金仍然充裕，但詳細影響則需視乎加息次數及幅度而定。
                    
              
      
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