早讀拾光（4.27）丨哈爾濱個人住房按揭貸款可延期還款 奧園美谷業績預告修正：凈利潤減少約2.5億元

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房企動態：

奧園美谷2021年度業績預告修正：凈利潤減少約2.5億元

摘要：4月26日，奧園美谷科技股份有限公司發布2021 年度業績預告修正公告。根據最新預告以及2022年1月29日披露的《2021年度業績預告》顯示，奧園美谷歸屬于上市公司股東的凈利潤原預計虧損850萬元-1,150萬元，最新預計虧損2.5億元-3億元?？鄢墙洺Ｐ該p益后的凈利潤原預計虧損1.4億元-1.9億元，最新預計虧損6億元-6.9億元?；久抗墒找嬖A計虧損0.0109元/股-0.0147元/股，最新預計虧損0.3200元/股-0.3840元/股。此外，營業收入原預計15億元-19億元，最新預計15.3億元-15.5億元?？鄢鬆I業收入原預計15億元-19億元，最新預計15.3億元-15.5億元。

華僑城：一季度營收74.73億元 剩余可開發計容建筑面積1848.22萬㎡

摘要：4月26日，深圳華僑城股份有限公司發布2022 年第一季度報告。報告稱，報告期內，華僑城實現營業收入74.73億元，較上年同期減少12.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.76億元，較上年同期減少80.44%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-0.64億元，同比減少107.41%；經營活動產生的現金流量凈額-113.82億元，同比下降261.97%。累計土地儲備情況，華僑城總占地面積2199.30萬平方米，總計容建筑面積3707.42萬平方米，剩余可開發計容建筑面積1848.22萬平方米。

和訊曝財報丨美好置業(000667)：2021年營收35.6億元 將逐步退出房地產領域

摘要：4月26日，美好置業集團股份有限公司發布2021年年度報告。2021年，美好置業實現營業收入35.6億元，同比減少15.37%；發生營業成本30.08億元，同比減少10.57%；期間費用10.12億元。報告期內，產生經營性現金凈流量15.45億元，同比增長1992.78%，主要系本期采購商品、接受勞務支付的現金較上年同期減少所致；實現歸屬于公司股東的凈利潤-26.73億元，同比減少2922.42%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-24.58億元，同比減少433.72%。公司將戰略性退出房地產開發領域，向以裝配式建筑為核心的“房屋智造”業務轉型。報告期內公司無新增土地儲備。

德信服務更換核數師：由羅兵咸永道變更為中匯安達

摘要：4月26日，德信服務集團有限公司發布更換核數師的公告。公告稱，德信服務董事會宣布，羅兵咸永道會計師事務所已辭任公司核數師，自2022年4月25日生效。對于變更原因，德信服務稱，由于羅兵咸永道未能合理估計就德信服務集團有關截至2021年12月31日止年度的年度業績完成所有審核工作所需時間，故同意辭任公司核數師。同時，德信服務經公司審核委員會推薦，決議委任中匯安達會計師事務所有限公司為新核數師，自2022年4月26日生效，任期直至本公司下屆股東周年大會結束。

中國海外發展：一季度合約物業銷售額482.8億元

摘要：4月26日，中國海外發展有限公司發布2022第一季度業務回顧、經營情況及財務表現。公告顯示，2022年第一季度，集團連同聯營公司及合營公司實現合約物業銷售額為人民幣 482.8 億元，對應銷售樓面面積為251萬平方米。期內，集團在中國內地5個城市新增6幅土地，新增總樓面面積78萬平方米，權益地價為人民幣 147.4 億元。

深物業：一季度歸母凈利潤2.19億元，同比上漲2.64%

摘要：4月26日，深圳市物業發展（集團）股份有限公司發布2022年第一季度報告。報告期內，深物業營業收入12.56億元，與上年同期調整后數據對比上漲29.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.19億元，同比上漲2.64%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.26億元，同比上漲8.76%；經營活動產生的現金流量凈額-7.62億元，同比減少1196.89%。

景瑞控股：業績刊發再度延期，預計5月6日前完成

摘要：4月26日，景瑞控股有限公司發布延遲刊發經審核業績及股東周年大會延期公告。

公告稱，最近在內地爆發的新冠疫情，特別是本集團總部所在地上海的封鎖，持續時間長于最初預期。因此，截至2021年12月31日止年度的年度業績審核程序尚未完成。目前預計審核程序將于2022年5月6日之前完成。

資本動態：

中房置業發布可能被終止上市風險提示 因出現收盤價低于1元

摘要：4月26日，中房置業股份有限公司關于公司股票可能被終止上市的風險提示公告。公告稱，公司股票2022年4月25日收盤價為0.97 元/股，低于人民幣1元。根據《上海證券交易所股票上市規則》（2022年1月修訂）第9.2.1條之（一）款的規定：如果公司股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低于人民幣1元，公司股票將被終止上市，屬于交易類強制退市。

58同城于無錫投資成立創投合伙企業 注冊資本13.2億元

摘要：近日，據天眼查顯示，無錫神騏好匯創業投資合伙企業（有限合伙）成立，注冊資本為13.2億人民幣，執行事務合伙人為無錫神騏永誠私募基金管理合伙企業（有限合伙），經營范圍包括一般項目：創業投資（限投資未上市企業）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。股權穿透圖顯示，該公司由無錫神騏永誠私募基金管理合伙企業（有限合伙）、無錫惠開正源創業投資合伙企業（有限合伙）、重慶五八新服信息技術有限公司共同持股。其中，重慶五八新服信息技術有限公司由北京五八信息技術有限公司全資控股。

保利物業股票激勵計劃首次授予553.32萬股 每股25.71港元

摘要：4月26日，保利物業服務股份有限公司發布公告稱，限制性股票激勵計劃項下首次授予。首次授予項下授予激勵對象的限制性股票總量為553.32萬股，占保利物業于本公告日期已發行股本總額約1.00%，其中465.42萬股為第一批授予，占首次授予總量約84.11%，占公司于本公告日期已發行股本總額約0.84%；預留87.9萬股以供第二批授予，占首次授予總量約15.89%，占保利物業于本公告日期已發行股本總額約0.16%。

遠洋集團2億美元3.8%增信綠色票據 預期4月27日聯交所上市

摘要：4月26日，遠洋集團控股有限公司發布，遠洋地產寶財IV有限公司于2025年到期的2億美元3.80%增信綠色票據于香港聯合交易所有限公司上市的通告。

行業政策：

佛山滿5年二手房不限購

摘要：4月26日晚間，佛山住建局發布《佛山市住房和城鄉建設局關于優化存量商品住房政策的通知》。其中提到，對最近一次契稅繳納時間或不動產登記時間滿5年的商品住房執行以下政策：居民家庭在線上辦理購房資格校驗時，該商品住房不計入居民家庭擁有住房套數；該商品住房在進行買賣合同網簽 、贈與、司法拍賣等轉讓手續時，無需進行購房資格校驗。

沈陽個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年

摘要：4月26日，沈陽市房產局、 國家稅務總局沈陽市稅務局聯合發布《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》，規定個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年。通知稱，此舉是“為消除新冠疫情對我市正常生產生活造成的不利影響，減輕群眾購房負擔，滿足住房需求?！?/P>

哈爾濱：個人住房按揭貸款可延期還款 最長不超過6個月

摘要：4月26日，據哈爾濱市人民政府網站消息，哈爾濱疫情防控新聞發布會中，市金融局副局長陳方暉就一系列金融支持政策回應社會關切。陳方暉提到，哈爾濱的各主要銀行機構針對個人住房按揭貸款推出金融支持政策，給予借款人調整還款計劃、延長還款期限等支持，減輕借款人近期還款壓力。延長還款期限，主要是指將原還款期限變長，從而減少每期還款額度，減輕借款人還款壓力。例如工商銀行(601398)、哈爾濱銀行、浦發銀行(600000)、哈爾濱農商行等銀行機構對于符合條件的客戶，可以根據客戶收入變化情況，給予分期還款或延期支持，延期期限最長不超過6個月。