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              怎么辦理商業貸款轉公積金貸款?
              
      
               來源：和訊   時間：2022-04-29 17:30:44 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              在前幾年的買房熱中，不僅房價高，利率也高，有的銀行甚至上浮40%。近兩年熱度降下來以后，不少朋友就開始思量著如何可以把商貸轉成公積金貸款呢，下面小編給大家梳理一下：
              一、申請商轉公貸款需要提供哪些材料?
              1、借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。
              2、住房公積金儲存卡
              3、商貸借款合同
              4、所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。如果采用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股采用的是先還后貸方式的話，可以提供經銀行確認的復印件。
              5、用于償還商轉公貸款的銀行卡或活期存折。
              6、住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。
              二、怎么辦理商業貸款轉公積金貸款?
              1、借款人應先去辦理商業貸款的銀行詢問有關商轉公貸款的相關事宜，比如商業貸款轉公積金貸款的有關政策及辦理程序。這時，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時要求借款人提交相關資料。
              2、受托銀行受理貸款申請并進行初審，審核借款人提交資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定，與借款人進行面談。
              3、如果借款人的轉公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。
              4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。
              5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
              6、銀行進行復審和終審。
              7、終審通過后，受托銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，并及時通知借款人。
                    
              
      
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              標簽：
					
				公積金貸款
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
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