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              房齡20年的房子還能貸款嗎

              來源:和訊房產 時間:2022-04-29 17:25:42

              在很多時候,因為預算、學區、交通等原因,不得已可能會買到房齡較老的房子,如果買到了20年房齡的房子,可以申請貸款嗎?

              一、房齡20年的房子還能貸款嗎

              1、一般已經超過20年的房子是很難申請貸款了,當然也不排除房屋價值高、銀行貸款的條件比較寬松等情況,但是其貸款年限加上房齡在超過30年的情況下就無法辦理貸款。

              2、所以要根據每個家銀行的具體政策才能夠決定,但是基本上如果房齡太老,就會被拒絕在外,不能夠辦理抵押貸款的手續。

              3、商品房超過20年、面積低于50平米,這樣的二手房銀行基本上不準批貸的。除此以外對于個人的條件也作出了要求,比如年齡需要在18周歲,如果年齡也不能夠太大,不能超過65周歲,更重要的就是個人要有還款的能力,有一個穩定的工作收入。

              二、買二手房如何看房齡

              1、作為買家在選擇二手房的時候,我們需要注意房齡是多少,而房齡是指房屋竣工驗收之后,一直到交付使用開始算起的。而二手房的房齡從開發商交房的那天才能夠開始計算。

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