重慶房地產預繳稅率下降5個點，本土國資房企股價漲停

來源：第一財經時間：2022-04-29 17:46:47

各地正在進一步加大對房地產的扶持力度。

4月27日，國家稅務總局重慶市稅務局發布《關于調整房地產開發經營業務計稅毛利率的公告》，其中稱，結合重慶市房地產市場發展實際，房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的企業所得稅計稅毛利率按以下規定執行：開發項目位于重慶市內的，計稅毛利率為15%；屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

盡管4月發布該公告，但其中規定，公告自2022年1月1日起施行，也就是說，納稅人可以按新規定的計稅毛利率，對其2022年一季度預繳申報進行更正。

第一財經記者了解到，重慶上一版房地產開發經營業務計稅毛利率規定為2018年7月發布，其中規定開發項目位于重慶市主城區的，計稅毛利率為20%。這里所定義的主城區，包含了渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區，在上述區域之外的，執行15%的計稅毛利潤。

也就是說，經過此次修改，重慶絕大部分中心城區房地產開發項目的計稅毛利率都降低了5%。

房地產一直是稅負較重的行業，根據《中國統計年鑒2021》和《中國稅務年鑒2020》數據，我國國民經濟分類中的19個行業大類稅收負擔率中，房地產行業排名第一，稅收負擔高達37.2%。2021年，前30強房企納稅額均值為112.7億元。

“新政為房企降低了稅務負擔，是比較大的利好，等于企業要對外支付的錢變少了，能用于經營開發的錢變多了?！敝貞c一家大型房企財務負責人對第一財經表示。

受此消息刺激，以房地產開發為主業的國企渝開發(000514)（000514.SZ）開盤報4.84元，午后漲10.06%報5.47元，封上漲停板。

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