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              國家統計局：4月商品住宅銷售價格同比繼續走低
              
      
               來源：藍鯨財經   時間：2022-05-18 12:20:49 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              5月18日，國家統計局發布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，今年4月，70個大中城市商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。
              4月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。
              其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。
              4月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。
              其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點。
              從各城市來看，成都、貴陽新房價格漲幅領跑，環比漲幅為0.8%，其次為北京，環比漲幅0.7%，杭州、烏魯木齊緊隨其后，環比漲幅為0.6%。二手房方面，成都價格漲幅領先，本月環比漲幅為0.7%，其次為北京、昆明，環比漲幅為0.6%，廣州、深圳價格漲幅為0.5%，緊隨其后。
              4月，成都成為新房二手房價格漲幅的雙榜首，成都于5月16日出臺了樓市新政，其中放寬對開發商的監管資金要求、放松限購等。此外，除上海受到疫情影響價格表現平平，其他三個一線城市二手房漲幅均位居前列，強韌性凸顯。
              諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄分析認為，4月在全國多城疫情管控趨嚴的背景下，市場回溫態勢受阻。從政策端來看，中央到地方頻頻表態房地產，釋放了積極的政策信號，但是從實際來看，政策尚未完全發酵，疊加疫情來勢洶洶，市場修復之路更添曲折。整體來看，本月新房、二手房上漲城市數量雙雙止漲轉跌，與此同時，新房、二手房價格跌幅再擴大，跌至接近2021年底的水平。展望后市，市場的真正恢復，一方面需要全國疫情得到有效控制，另一方面仍需要實質性寬松政策的加持。市場將會持續修復，但修復進程是緩慢和曲折的。
                    
              
      
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