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              上海復工首周新房成交量回暖 環比增加141.80%
              
      
               來源：觀點網   時間：2022-06-07 11:30:09 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              觀點網訊：6月7日，復工首周（5月30日-6月6日），上海新建商品住宅成交面積8.84萬平方米，環比增加141.80%，樓市成交快速反彈。
              觀點新媒體了解到，其中，端午假期成交面積約為3.12萬平方米，占約3成的成交量，對上海市成交起到支撐作用。從成交結構來看，市場還是以中高端產品為主，但每平方米3-6萬元人民幣的主力價位段明顯提升，交易均價回落至每平方米５.9萬元人民幣，環比下跌9.59％。
              供應方面，上周共入市６個項目，總供應面積達到25.77萬平方米，已經恢復到正常水平。其中多個樓盤采用線上方式開盤搖號選房，開啟新的方式，為今后相關工作提供新的出路和解決方案。
              土地市場方面，６月１日上海土地市場開拍，未出現流拍現像，熱門的土地依然進入最后一次性報價階段，仍有不少房企在上海拿地。
              6月3日-5日的端午節假期內，上海新房共成交464套，同比跌幅明顯。但與今年清明假期新房日均成交對比，在其重點監測的10城中，上海以354.9%的漲幅位居各城之首；對比今年五一假期新房成交，上海的這一漲幅更是高達945%。整體來看，上海新房市場成交回升頗為顯著。
              目前大約有六成新盤售樓處恢復開放，各大中介門店也在恢復，對樓市快速回歸有推動作用。隨著供應加快回歸，后續成交會進一步放大。
              據悉，寶山區美蘭湖板塊某項目目前仍處于蓄客階段，一期約有350套房源，預計將于6月中旬過會，并于上海今年第二批集中供應的樓盤項目入市；目前已有超400組意向客戶。位于浦東新區的另一同樣處于蓄客階段、預計于第二批入市的新盤，則保持著低調的火熱。
                    
              
      
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