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              北京城市更新條例征求意見 支持社會資本開展更新房屋再利用
              
      
               來源：觀點網   時間：2022-06-09 09:35:49 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              觀點網訊：6月7日，北京市住建委發布《北京市城市更新條例（征求意見稿）》，并面向社會公開征求意見?！稐l例》明確了5大類12項更新內容，包括居住類、產業類、設施類、公共空間類和區域綜合性城市更新。
              《條例》提出要分類制定支持政策。例如，在平房（院落）保護修繕中，支持社會資本開展更新房屋再利用，推進直管公房經營權質押；允許實施主體依據街區控制性詳細規劃，利用騰退空間發展租賃住房、便民服務及文旅服務等行業。
              危舊樓改建方面，可利用地上、地下空間，補充部分城市功能，適度改善居民居住條件，可適當增加建筑面積作為共有產權住房或保障性租賃住房。老舊小區改造方面，經業主共同決定，業主共有的設施與公共空間，可通過改擴建用于補充小區便民服務設施、增加停車位，實施老舊住宅樓房加裝電梯等政策。
              在土地用途轉換和兼容使用方面，《條例》提出，鼓勵各類存量建筑轉換為公共服務設施、城鄉基礎設施、公共安全設施；允許公共管理和公共服務類建筑用途相互轉換；允許商業服務業類建筑用途相互轉換等。
              《條例》還提出了土地過渡期政策，提高市場主體參與城市更新項目積極性。這一政策明確，在不改變用地主體的條件下，城市更新項目符合更新規劃以及國家和本市支持的產業業態，可在5年內實行按原用途、原權利類型使用土地。
                    
              
      
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