最新消息：二批次疊墅產品看過來

疊墅，成了現在樓市比較受歡迎的產品。

所謂疊墅，基于聯排別墅特點的基礎上，由多層的住宅層通過上下疊加在一起組合而成，下層有私家花園、地下室，上層有天幕陽臺、起居層等，具有獨門獨院、獨立扶梯、私家電梯、天幕陽臺、私家庭院、南北雙庭院等豐富功能空間。

相對于平層來說，疊墅具有更好的私密性和舒適空間，而且有天有地有花園；與聯排別墅相比，疊墅一般開間更寬，獨立面造型更豐富，內部空間更舒適，卻有更高的性價比。

二批次即將推出的樓盤中，大約有14個項目都將推出疊墅房源，我們一起來看一下。

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從面積段上來看

建面約100-130平方米左右的疊墅有川沙的保利云上拾光、車墩的金地新樂里、顧村的大華錦繡四季、臨港的龍光天曜，中建玖里書香、海倫堡玖悅源筑也有一部分。

這幾個項目中，保利云上拾光和大華錦繡四季價格都在5.4萬左右，不過這個價格是項目均價，并非疊墅價格，一般來說，疊墅的價格都比均價高出一些（下面講到價格基本都為項目整體均價，除了個別特指疊墅價格）。金地新樂里和龍光天曜價格都是3字頭，中建玖里書香目前還沒有可參考價格。

其中，保利云上拾光項目所坐落的區域是張江南難得的低密生態板塊，周邊城市綠地、中央公園、健身公園等（規劃中）環伺，還規劃有四所幼兒園，兩所小學，一所初中和高中，社區商業、菜場、福利院等服務設施也一應俱全。

總價在500-800萬之間，

我們來看一下保利云上拾光戶型圖

建面約130-160平方米左右的項目是主流，有唐鎮的浦發虹灣、顓橋的華發四季半島、松江新城的金地豐盛道、趙巷的中鐵建花語江南、徐涇的蟠龍天地三期、淞南的碧桂園柏悅江灣、南翔的碧桂園柏悅翔灣，以及嘉定新城的金地嘉源的一部分和中建玖里書香的一部分。

其中不乏許多大紅盤。

蟠龍天地三期，二批次將推出33套疊加和合院，其中疊加的價格在7.5萬。

可以說整個虹橋核心區幾乎沒有墅居產品，蟠龍天地這批合院&疊墅可能是近幾年的絕版珍藏。另外，這批墅居產品，占據了蟠龍天地的正中心C位。

我們來看一下

蟠龍天地三期部分戶型圖

華發四季半島直線距離5號線顓橋站僅約650米，3站到莘莊，再坐7站到徐家匯(002561)。位于顓橋主城區，產業和生活配套都非常成熟。另外，有國企華發做背書，帶來超低能耗住宅、優+產品體系4.0、華發物業。前期均價在6.4萬左右。

我們來看一下

華發四季半島戶型圖

約148㎡上疊戶型

約152㎡上疊戶型

約162㎡下疊戶型

約168㎡下疊戶型

金地豐盛道位于松江新城核心，T2電車直達松江大學城站。60萬方集中商業環伺，總部辦五星級酒店林立。

項目打造的是開放共享式街區，并規劃了約1000㎡社區商業，引領潮流的生活方式。前期均價在5.23萬左右。

我們來看一下

【資料圖】

金地豐盛道疊加戶型圖

上疊：建面約137㎡戶型

中疊：建面約160㎡戶型

下疊：160㎡戶型

建面約160平方米以上的戶型相對較少，金地嘉源有一部分，還有就是南翔的海倫堡玖悅源筑。

海倫堡玖悅源筑項目位于南翔核心，距離1500多年歷史的白鶴南翔寺，直線不到400米。本身是個舊改項目，海倫堡在老宅的基礎上，以古老的建筑為基石，打造出的一個兼具時尚、現代、懷舊、東西方文化，可以展現南翔歷史文化面貌的近2萬方的商業業態。

疊加戶型面積相對較大

我們來看一下海倫堡玖悅源筑戶型圖

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從價格段上來看

900萬以上的，5個項目

500-900萬的，7個項目

500萬以下，3個項目

想買疊墅的購房者們，根據不同的區域、面積、總價，選擇心儀的項目，看看好就準備出手吧！

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