最新：燕郊利好再釋放 三湘印象?森林海尚城或成環京紅盤

無論一座城市，還是一個區域，都有獨特的天分和后天的努力。城市發展的每一步，都是在不斷試探、落地中徐徐前行。

交通先行，經濟增效，生態向好、服務共享，這是京津冀協同發展8年來，帶來的實實在在的利好。在京津冀攜手同行的大框架下，北京城市副中心規劃建設正在沿著高標準、高質量的路線圖穩步推進中。

同時，京津冀協同發展作為新型城鎮化戰略的重要一環，勢必為房地產行業發展帶來無限機遇。交通和基礎設施建設為樓市發展提供了硬件支撐，產業疏解和外溢帶動置業需求轉移。作為京津冀發展的橋頭堡，北京城市副中心與北三縣的協同發展是其中的重中之重。

【資料圖】

作為距離北京以及副中心最近的環京區域，燕郊憑借得天獨厚的地緣優勢，正在不斷蓄力成長，匯聚光芒，站在了環京樓市的C位。

而在燕郊，購房者已用真金白銀把其中的樓市分出了三六九等，其中，最耀眼的要屬三湘印象(000863)·森林海尚城。數據顯示，三湘印象·森林海尚城是2021年銷售業績最高、市場口碑最好的項目，“燕郊每賣三套房就有一套是三湘印象·森林海尚城”。

22號線貫通在即 與板塊發展同頻

城市發展，交通先行。燕郊的騰飛，依托于交通的不斷完善。備受大家關注的22號線全線16個車站實現進場施工，按照計劃，項目將于年底前實現全部車站進場施工，建成后城市副中心與北三縣最快9分鐘通達。

軌道交通22號線（平谷線）是服務于京津冀協同發展和城市副中心建設的重點項目。

根據方案，22號地鐵西起朝陽區東大橋站，經通州區、河北省三河市，東至平谷區平谷站，全長約81.2公里，設站21座，其中，換乘站12座，未來可與6號線、10號線、14號線、17號線、八通線等15條軌道交通線路實現換乘?？紤]到乘客多樣化出行需求，22號線設置中心城-城市副中心、中心城-北三縣、中心城-平谷區3種靈活運營交路，并設置早晚高峰大站快車，提高出行效率。如此一來，繼1號線-八通線、6號線、7號線之后，城市副中心與中心城之間再新增1條快線廊道，實現最快23分鐘通達。北三縣、平谷區首次接入本市城市軌道交通網，至中心城最短時間分別為32分鐘、55分鐘，進入1小時交通圈，時空距離進一步拉近。

軌道交通22號線（平谷線）工程線路方案示意圖

交通軌道打通了通州與燕郊之間的交通瓶頸，對燕郊的整體交通改善和區域價值來說都是實際可見的利好。

據統計，每年大約有40萬人往返于北京與河北燕郊之間，通勤上下班。隨著地鐵22號線的建成通車，“通勤5小時，往返百公里”的困擾將一去不復返。

三湘印象·森林海尚城緊鄰地鐵站，出社區即地鐵，到朝陽僅需十站即達。此外，京平、京泰、通燕三條高速加持，迎賓路貫通燕郊，形成“三橫一縱”通勤國貿，交通十分方便。

匯聚高端配套資源 打造奢闊人居范本

三湘印象·森林海尚城能成為現象級紅盤，除了緊鄰地鐵的交通優勢，與其對標一線城市，以超配標準打造由內而外高品質大盤亦密不可分。

三湘印象·森林海尚城集工作、商業、娛樂、購物、文化、教育、居住等功能為一體，帶給業主一站式城市生活配套的豐盛生活。

項目借助于大盤規劃優勢，打造了40畝社區中央公園，約4個標準足球賽場大小。公園中融入了“森林氧吧、花房書屋 、靜水云亭、奇幻星空、宜養樂園、草坪劇場、活力運動、社區農場、林間學舍、秘境花園”十大主題景觀，伴有適合所有家庭成員的休閑、健身活動內容。三條景觀動線環聚，850米夜光跑道貫穿全園，真正做到園區內的沉浸式體驗。

值得一提的是，與項目一墻之隔的市重點中學三河市第五中學，已與北京市通州區玉橋中學開展對接幫扶，目前已開展不定期教師學習及同步教研活動，讓在燕郊上學的孩子們同樣優享北京標準教育。北京市通州區玉橋中學歷年被評為通州區初三畢業班工作優秀校，曾在往屆中考三個學科九項指標綜合評價該校居全區第一位。

此外，三湘印象·森林海尚城社區內規劃配建2所9班制幼兒園、1所24班制小學。未來，也將對接北京師資力量，實現全面京標教育，讓孩子們實現在社區里就能夠上學，成就家庭目送式教育。

同時，三湘印象憑借深耕一線城市24年的扎實功底，根據業主痛點，匠心筑造綠色科技健康的住宅產品。三湘印象·森林海尚城結合其自身南派精工智能優勢，從建材規格、品牌選擇到裝修標準都為環京區域人居帶來了巨大賦新。

項目為業主打造智能生活與綠色健康的雙重保障，戶戶配置空氣凈化與建筑一體化、同層排水、中央空調、太陽能(000591)與建筑一體化、全屋智能家居等五大硬核科技系統。采用地送頂回全屋置換新風系統內置H13醫療級別濾網，過濾精度達99%，為家人提供全時鮮氧。中央空調做到恒溫、恒靜、恒氧、恒潔；同層排水系統靜音節能減排的同時有效減少細菌病毒“糞口傳播”的可能；三玻兩腔高密閉門窗，三層玻璃兩層空氣腔，關窗即靜音；全屋智能家居，給家人配備ai智能管家，隨時聽候調遣。

戶型方面，三湘印象·森林海尚城打造了覆蓋剛需到剛改的80平方米—140平方米的兩居/三居戶型。且南北通透、戶戶全明、格局方正是戶型的三大特點。尤其王牌全能三居戶型，從使用功能、居住舒適度到科學動線打造上一步到位，解決未來家庭成長到每個階段的需求。

樓市回暖 燕郊迭代煥新價值騰飛

京津冀一體化發展之后，北京的交通、產業、學校、醫療等多方面資源正在加速向北三縣搬遷。但在北三縣中，由于燕郊更為接近副中心和北京，一直是承接北京外溢人口的“大戶”。

數據顯示，整個燕郊范圍內的人口接近63萬，近10年人口增長近30萬，也就是說過去十年，燕郊人口幾乎翻了一番。人口密度為每平方公里5833人，是北京的4.4倍左右。燕郊這一人口密度，將會隨著地鐵的開通而繼續加大。

據悉，通州境內22號地鐵線沿線的新房房價已高達5萬/平方米，平谷在建地鐵站旁房價也已高達3萬/平方米。而目前燕郊均價2萬/平方米的價格的確很友好。

業內人士認為，整體來看，燕郊樓市處于被低估、被壓制的狀態。尤其近期環京樓市利好不斷，廊坊正式取消限購，為環京尤其是燕郊樓市提供了回暖的政策信號，而燕郊取消進京高速收費、檢查站外移等舉措，也讓燕郊與北京的一體化發展進入實質化階段。今年上半年燕郊樓市正在回暖，咨詢量不斷提升。除政策上的利好外，燕郊北部科學城板塊規劃、地鐵通車，也將讓燕郊自身價值突顯，擺脫以往睡城的影子，成為職住平衡的價格洼地。

在這種情況下，三湘印象?森林海尚城奢華地鐵盤的性價比一目了然。有購房者表示，燕郊現在是價格洼地，而樓市現在也是低點，目前購房也沒有太多的政策限制，可以趁現在入手幾套，尤其地鐵盤，租出去都穩賺。

拿著北京的工資，住著燕郊的房。隨著地鐵等軌道交通的通行、教育產業的配套不斷增強，燕郊的價值將迎來騰飛。

1萬抵10萬 全新升級寵粉颶惠

隨著樓市向好，交通等多種配套升級完善，三湘印象·森林海尚城也愈加受到更多人關注。據悉，三湘印象·森林海尚城最新的動態顯示，央景C位樓棟即將在周末迎來全新升級加推，這一次除了100㎡戶型、135㎡戶型、更有240㎡頂層平墅面世！配以全屋智能裝修，聯袂各大品牌，實現品質宅邸。即將交付的準現房更是讓不少消費者翹首以盼，如此夢中情房，不妨移步現場一看究竟！