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              【天天時快訊】佛山大瀝聚豪片區23.27萬㎡改造項目方案出爐 開發周期約8年
              
      
               來源：觀點網   時間：2022-07-26 07:38:41 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              (資料圖)
              觀點網訊：7月25日，佛山南海區發布了《佛山市南海區大瀝鎮河西聚豪片區改造項目“三舊”改造方案》，改造范圍總用地面積23.27萬㎡。
              據觀點新媒體了解，改造項目位于大瀝鎮河西社區，北至廣佛肇城際鐵路，南至穗鹽西路，西至仇邊村，東至聯河路，新建居住建筑面積約23.2973萬平方米，用于二類居住用地（8.9476公頃）；新建商業建筑面積約16.6517萬平方米，用于商業用地；新建商務設施建筑面積約3.4159萬平方米，用于商務設施用地；新建教育科研建筑面積約0.0687萬平方米，用于教育科研用地；新建公園綠地5.8133公頃、城市道路用地3.9428公頃；水域0.4477公頃。
              其中改造為二類居住用地的部分，已于2022年7月12日被保利以底價62.17億元斬獲，折合樓面地價14979.09元/㎡。
              本項目為“工改居”、“工改公”、“工改商”混合改造類項目，即由工業用地改造為二類居住用地、商業用地、商務設施用地、公園綠地、教育科研用地城市道路用地、水域。
              改造地塊前期整理方為保利，已于2017年完成拆遷補償、建筑物拆除等事宜，整理成本約為7.3億元。
              項目開發周期約為八年，擬分二期開發。首期開發時間為2022年至2026年，開發面積21.2884公頃，主要實施商品住宅、商務物業、公益性設施建設。第二期開發時間為2026年至2030年，開發面積1.9837公頃，主要實施商務物業、公益性設施建設。
                    
              
      
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