環球觀速訊丨上海第二輪集中供地第二天：6宗地塊攬金108.39億元

中國網地產訊 7月26日，上海2022年第二輪集中供地第二天，共出讓6宗地塊，總起始價約99.2億元，總成交價約108.39億元。競拍結果如下:

上海保利建錦城市發展有限公司&江門越秀城建房地產開發有限公司（保利發展&越秀）通過一次性報價，以總價約47.23億元競得上海嘉定區1宗地塊，樓面價25804元/㎡，溢價率9.81%。

地塊編號202205418，地塊名稱嘉定區嘉定新城（馬陸鎮）馬陸南社區JDC1-2301單元23-01、29-01地塊，地塊范圍為東至阿克蘇南路，西至康豐北路，南至崇教路，北至崇平路，出讓土地面積73521.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價約43.19億元，樓面起始價23500.05元/平方米。

(資料圖片)

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為2.5，建筑面積183803平方米。

上海星海時尚地產(集團）有限公司（上紡）通過一次性報價，以14.23億元競得上海嘉定區1宗地塊，樓面價20694元/㎡，溢價率8.92%。

地塊編號202205417，地塊名稱嘉定區嘉定工業區南門社區JDC1-0802單元83-07地塊，地塊范圍為東至滬宜公路，西至基地邊界，南至招賢東路，北至基地邊界，出讓土地面積32744.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價約13.07億元，樓面起始價19000.04元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為2.1，建筑面積68763.03平方米。

上海西郊莊園企業管理咨詢有限公司&太倉鑫濤房地產咨詢有限公司（金地&西郊莊園）通過一次性報價，以總價約16.01億元競得上海嘉定區1宗宅地，樓面價25706元/㎡，溢價率9.39%。

地塊編號202205419，地塊名稱嘉定區嘉定新城（馬陸鎮）馬陸社區JD010801單元50-08地塊，地塊范圍為東至康榮路，西至大涇河，南至崇慧路，北至崇文路，出讓土地面積24908.4平方米，土地用途為居住用地，總起始價約14.63億元，樓面起始價23500.02元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為2.5，建筑面積62271平方米。

南昌市政公用房地產集團有限公司&上海虹潤置業有限公司（南昌市政公用&招商蛇口(001979)）以總價約14.9億元競得上海嘉定區1宗地塊，樓面價25672元/㎡，溢價率9.24%。

地塊編號202205420，地塊名稱嘉定區嘉定新城遠香湖中央活動區F18B-05地塊，地塊范圍為東至滬宜公路，西至小橫瀝河，南至雙丁路，北至陳安公路，出讓土地面積26383.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價約13.64億元，樓面起始價23500.15元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為2.2，建筑面積58043.04平方米。

大眾通過一次性報價，以總價約12.42億元競得上海嘉定區1宗宅地，樓面價22364元/㎡，溢價率9.09%。

地塊編號202205421，地塊名稱嘉定區馬陸鎮嘉定新城JDC10502單元（復華園區）02-01地塊，地塊范圍為東至澄瀏中路，西至基地邊界，南至葉城路，北至嘉戩公路，出讓土地面積27767平方米，土地用途為居住用地，總起始價約11.38億元，樓面起始價20500.05元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為2，建筑面積55534平方米。

華紡以總價約3.4億元競得上海金山區1宗宅地，樓面價6790元/㎡，溢價率4.94%。

地塊編號202205422，地塊名稱金山區亭林鎮亭林大型居住社區26-02地塊，地塊范圍為東至亭虹路，西至亭浩路，南至林安路，北至紅梓路，出讓土地面積27822平方米，土地用途為居住用地，總起始價約3.24億元，樓面起始價6470.1元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為1.8，建筑面積50079.60平方米。