今日熱文：成交猛增！這里突然復蘇了！

現在的樓市大環境，大家應該清楚。

無論城市大小，成交都很冷，包括廣深等一線城市，市場都不太樂觀。

(相關資料圖)

現在說哪個城市成交冷，已經不是出奇的的事了。

真正出奇的是，這么冷的市場，有些城市居然慢慢回暖了。

大胡子李老師常說，越是行情冷的時候，越能看出哪些城市價值更加夯實。

現在，顯然就是最好的檢驗時刻。

近期我們發現，好幾個城市悄悄回暖了。

比如說成都，最近迎來大爆發。

6月二手房足足賣了1.6萬套，直接創下近7年來的月新高，比新政前的5月成交足足多了4千多套。

比如蘇州。

6月新房共簽約6737套，達到今年單月新高，此前，萬科頤和玲瓏花園等新盤入市，創造千人搶房、開盤即售罄的盛況。

比如佛山。

新房網簽8438套，環比上漲44%；二手房方面，全市網簽4636套，環比上漲23%。

比如南京。

新房成交6856套，環比增長18%，二手成交近8000套，環比上漲約30%，基本恢復至去年下半年水平創月度新高。

可以看到，基本面扎實的城市，只要政策松綁的誠意足夠，市場很快就跟上了。

除了上述這些城市之外，我們發現過去非常看好的一座城市，也正處于強勢回暖之中。

那就是燕郊。

上周二手成交創下歷史新高。

7月11-14日，燕郊二手成交量高達419套，新房成交近783套。要知道燕郊6月二手成交不過508套，5月全月成交不過218套。

單周的數據，抵得上過去整月的成交，市場肉眼可見在迅速反彈。

下半年隨著經濟回暖，信心的逐步回歸，這些暖的城市可能會最先迎來上漲。

相信這些城市長期價值的朋友，可以趁著眼前的低谷期看房了，至于這些城市怎么選？你手中的資金最匹配哪里的房子？可以下方二維碼，根據你的情況來詳聊。

過去，大家對于燕郊，印象幾乎全是腰斬。

但我們的判斷是，腰斬過的燕郊，基本是跌無可跌了。

現在，也是驗證了我們的邏輯。

去年到現在，很多強二線城市，比如杭州、西安等城市市場還處在筑底修復之中。

而燕郊，雖然僅僅只是一座縣城，卻能有如此猛的成交回暖，可見現在的價格基本已經撇盡了泡沫，購買力格外夯實。

很多人不理解，燕郊只是一座縣城，何談購買力夯實？

這就是對燕郊最大的誤解。

燕郊雖然屬于河北廊坊，但卻是緊挨北京通州副中心的一塊飛地，與通州僅一條潮白河之隔。

更難得的是，燕郊距離北京東部最大的就業中心國貿，距離僅有30多公里，50分鐘即可實現雙城生活。

僅憑這一點，燕郊過去就吸引了近60萬的北漂在此生活，買燕郊的幾乎都是來自于北京的真實剛需。

但燕郊的價值絕不止于此，更大的想象空間在于通州。

要知道，北京目前主要是兩大發展方向：

一是以雄安千年大計為核心的向南發展，二是以通州副中心為核心的向東發展。

通州的定位非常高，要打造成為北京副中心，承接北京所有非首都功能匯聚，并要求每年要保持千億以上投資強度推動副中心框架基本成型，定位和資源都是頂級。

北三縣，不僅地理上緊挨北京通州，在頂層的規劃上，更是要與北京通州協同一體化發展，做到統一規劃、統一政策、統一標準，統一管控。

雖然燕郊身子還屬于廊坊，但實際上無論是政策還是規劃，都已經跟隨通州，屬于北京。

通州強，燕郊必然強，這是眼下看好燕郊，最根本的邏輯。

燕郊的基本面沒得說。

隨著規劃的深入，最近的通州和北三縣又有大批利好迎來落地！

這些切實利好的落地，極可能是引爆燕郊下半年市場的燃點。

我們團隊也是長期關注和看好燕郊，如果你認可我們的邏輯，相信燕郊的長期價值，可以掃下方二維碼，了解燕郊最新市場目前的情況，抓住目前低點提前布局。

利好正像雨點一樣砸向通州以及燕郊。

根據通州發布數據顯示，通州運河三角洲20.38核心商務區，現在已經匯聚1.7萬余家企業，相比2019年，企業總數增長75%，金融類企業翻了2番，科技、商務服務企業占比超過一半。

通州副中心發展非常迅速，大批的優質企業正在入駐。

比如全市首家市屬銀行理財子公司華夏理財、首家銀行系金融科技公司農銀金科，以及副中心首家公募基金公司，以及三峽新能源、北京綠色交易所、北京綠色金融與可持續發展研究院、中美綠色基金等等。

2017年至2021年，城市副中心金融業增加值由54.7億元增長到近118億元，占全區GDP比重從7.2%增長到9.9%，今年一季度更是達到11.6%，創歷史新高。

各項資源，都在向副中心匯聚。

全國首個元宇宙數字藝術產業園在副中心揭牌！

本市最大的在建三甲醫院——安貞醫院通州院區預計今年年底前實現外立面亮相。

城市副中心站綜合交通樞紐項目01標段工程順利實現，未來這將要打造成為亞洲最大的地下綜合交通樞紐。

預計未來5年，商務區企業將實現年稅收總額突破100億元，年營業收入總額超過1200億元。

副中心的建設可謂是如火如荼，與北三縣的一體化發展，也在加速推進中。

2020年3月，國家發展改革委、北京市和河北省人民政府聯合印發了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》，提出通州與北三縣將統一規劃、統一政策、統一標準、統一管控深入落，在教育、醫療、養老、交通、產業、生態等方面的合作實現了多點開花。

今年，北三縣也處于利好的加速兌現期！

交通方面，6月10日起，京通快速路、通燕高速公路和京哈高速六環路內路段調整收費，除早高峰進京路段，其他全部免費。

燕潮大橋實現通車，地鐵平谷線、廠通路等重點項目全面開工，其中平谷線預計2025年投入使用。

一旦平谷線開通，燕郊達到通州副中心只要10分鐘，達到國貿CBD只要40分鐘！

醫療教育還在兌現之中，三河市醫院、市中醫醫院、燕達醫院、京東中美醫院等醫療機構還分別與北京朝陽醫院、北京安貞醫院、通州潞河醫院等22家知名醫療機構建立了合作關系。

5月，三河市發布表示，正在與北京積極溝通，推動國家老年病研究中心暨北京醫院三河分院盡快落地，在西市區建立一所集科、教、學、研、醫為一體的三級甲等公立醫院。

北京潞河中學三河校區在燕郊揭牌共建，中日友好醫院、友誼醫院等16家央屬、市屬醫院與北三縣醫療機構簽署協議并持續推進合作，北三縣16家定點醫療機構已納入京津冀異地就醫普通門診直接結算范圍。

除此之外，通州與北三縣聯合舉辦了一系列項目推介會和洽談會，近三年累計簽約項目達124個，推動協同產業鏈條向北三縣延伸布局。

從教育、醫療、交通到產業，北三縣的利好可謂是不斷加碼之中。

確實，這些規劃單一來看算不上重磅，但貴在這些小利好持續不斷地推進。

這恰恰說明，通州-北三縣現在的政策關注度非常之高，推進的速度非常之穩，所以才能持續有好消息傳來。

買房投資，要找的標地無非是基本面扎實，還有充足想象力空間的地方。

因為只有這些地方，才能隨著規劃的落地價值不斷升級，從而帶來房價的上行。

燕郊，本身地理位置就得天獨厚，是扎進北京心臟的一塊飛地，又有通州-北三縣這樣的政策規劃利好！

未來隨著M22平谷線的到來，入京將更加方便，想必會有更多的北漂，會選擇在這里安個家！

燕郊的市場，已經開始反彈了！下半年隨著大環境的回暖，以及更多實質性利好落地，燕郊的市場極可能迎來首輪復蘇！

看好燕郊的朋友，真的可以行動了！我們有團隊持續駐扎在北三縣，對燕郊感興趣的朋友可以掃下方二維碼，添加我們的房產規劃師，獲取一手市場信息，掌握實地北三縣買房攻略。

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