環球熱議:云南大理：支持房企通過“共有產權”方式銷售商品房

來源：新京報時間：2022-08-03 15:33:59

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新京報訊（記者饒舒瑋）8月3日，新京報記者從云南省大理白族自治州人民政府官網了解到，該州于近日發布關于促進房地產業平穩健康發展的實施意見（簡稱“意見”），提出支持房地產開發企業通過“共有產權”方式銷售商品房等內容。意見自印發之日起施行，有效期一年。

意見明確，支持房地產開發企業通過“共有產權”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產權，剩余產權繼續由房地產開發企業持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產權。

對此，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，共有產權降低購房者門檻，支持商品房更好地滿足剛需及改善需求，對穩定房地產市場有著積極的意義。但剩余產權后續轉讓過程中，剩余產權如何購買、購買多少產權及購買剩余產權的具體價格等情況仍需根據具體項目合同約定。

此外，意見規定，對于商品房去化周期超過24個月的縣市、大理經開區，原則上不再新建保障性租賃住房，采取“以購代建”方式籌集保障性租賃住房房源。實施棚戶區改造、城市更新等項目主要采取市場購買等方式安置；首套購房人在辦理不動產權登記后可按照所繳納契稅金額給予補貼或直接發放購房補貼等方式鼓勵購房，拉動住房消費，縮短去化周期。

值得一提的是，意見還表示，高度重視洱海周邊停工、停批項目，將壓實屬地管理責任，積極作為，依法依規加快處置進度，化解風險。

編輯武新

校對劉軍

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